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  • 은행 7월 기업대출 12조2000억 늘었다, 통계치 작성 이후 최대... 왜?
    은행 7월 기업대출 12조2000억 늘었다, 통계치 작성 이후 최대... 왜?
    황영웅 차장은 “주택담보대출은 주택매매 관련 자금수요 둔화에도 집단 및 전세자금 대출 취급이 늘어나면서 증가세를 지속했다”라며 “기타대출은 대출금리 상승, 정부의 대출규제 지속(차주 단위 DSR 3단계 시행) 등의 영향으로 신용대출 중심으로 감소폭이 확대됐다”고 설명했다. 은행의 수신 잔액은 7월 말 현재 2200조2000억 원으로 6월 말보다 10조3000억 원...
    2022-08-10 12:00
  • 얼어붙은 가계대출, 3천억↓…불붙은 기업대출, 7월 기준 사상 최대↑
    얼어붙은 가계대출, 3천억↓…불붙은 기업대출, 7월 기준 사상 최대↑
    한은 금융시장국 시장총괄팀 황영웅 차장은 “주택담보대출은 주택매매 관련 자금 수요 둔화에도 집단 및 전세자금 대출 취급이 늘어나면서 증가세를 지속했다”라며 “기타대출은 대출금리 상승, 정부의 대출규제 지속(차주 단위 DSR 3단계 시행) 등의 영향으로 신용대출 중심으로 감소폭이 확대됐다”고 설명했다. 기업의 경우 대출 증가세가 7개월째...
    2022-08-10 12:00
  • 카카오뱅크, 만기 45년짜리 주택담보대출 내놨다
    카카오뱅크, 만기 45년짜리 주택담보대출 내놨다
    분할상환 주택담보대출 상품의 만기가 길어지면 매달 부담하는 원리금 상환액이 줄어들고, DSR(총부채원리금상환비율) 비율이 낮아져 대출한도를 늘릴 수 있다. 다만, 총 이자 부담액은 늘어나게 된다. 카카오뱅크 관계자는 "금리 상승기에 고객의 상환 부담 경감을 위해 최장 만기를 늘렸다"며 "특히 고객의 원리금 상환액 부담을 낮출 뿐만 아니라...
    2022-08-10 10:45
  • [안심전환대출 Q&A] 전세자금대출 ‘불가능’ㆍ만기 5년 미만 고정금리 대출은 ‘가능’
    [안심전환대출 Q&A] 전세자금대출 ‘불가능’ㆍ만기 5년 미만 고정금리 대출은 ‘가능’
    안심전환대출에도 DSR은 적용하는지 “안심전환대출은 보금자리론 등 정책모기지와 마찬가지로 DSR은 적용되지 않음. 단, LTV(주택담보대출비율, 70%)와 DTI(총부채상환비율, 60%)는 적용” - 안심전환대출 이용시 LTV와 DTI를 다시 산정하는지 “기존 주담대 대출시점과 안심전환대출 신청시점의 주택가격, 소득 등의 변동가능성이 있으므로 LTV와 DTI를 재산정. LTV(70%)와...
    2022-08-10 06:00
  • 카카오페이, 2분기 영업손실 125억 원…거래액 29조 원 돌파
    카카오페이, 2분기 영업손실 125억 원…거래액 29조 원 돌파
    카카오페이 관계자는 "대출 영역에서는 국내 최초 정부 기금 버팀목 전세대출∙일반 전월세대출 동시 비교 서비스와 사잇돌대출 서비스 출시, DSR 계산기 등 다양한 사용자 중심 서비스를 통해 대출 플랫폼으로서 입지를 확고하게 굳힐 방침"이라고 말했다. 이어 "자회사 KP보험서비스에서 출시한 보험 비교 서비스를 통해 보험 소비자의...
    2022-08-02 16:57
  • 2030 부동산 시장에서 발 뺐다…“이제야 냉정함을 되찾은 것”
    2030 부동산 시장에서 발 뺐다…“이제야 냉정함을 되찾은 것”
    집값 조정국면…상승 기대 꺾여LTV·DSR 대출규제 완화 불구高인상에 '내 집 마련' 사실상 포기 부동산 시장에서 청년들의 이탈이 본격화했다. 최근 부동산 시장이 조정국면에 접어들면서 집값 상승에 대한 기대감이 꺾인데다 한국은행이 기준금리를 큰 폭으로 인상하자 청년들이 내 집 마련을 포기한 것으로 보인다. 정부가 생애 최초 주택담보대출비율(LTV)...
    2022-08-01 18:00
  • 생애 최초 주택구입 LTV 완화 첫날…시장은 ‘냉랭’
    생애 최초 주택구입 LTV 완화 첫날…시장은 ‘냉랭’
    또 총부채원리금상환비율(DSR) 규제는 여전히 반영되는 만큼 LTV 완화 효과가 반감된다는 불만도 줄을 이었다. 한 글쓴이는 “집안 사정으로 남편이 외벌이로 연봉 4000만 원을 받고 있는데 DSR 규제 때문에 LTV가 완화돼도 ‘풀 대출’을 받긴 어렵다”고 하소연했다. 지난달부터 강화된 DSR 규제에 따르면, 총대출액이 1억 원을 넘으면 연간 원리금 상환액이 연 소득의...
    2022-08-01 16:00
  • 금융당국, 정무위 업무보고…"125조 원+α에 소상공인 지원 추가 발굴"
    금융당국, 정무위 업무보고…"125조 원+α에 소상공인 지원 추가 발굴"
    가계부채는 총부채원리금상환비율(DSR)과 분할상환 안착으로 연착륙시키며, 금리상승기 취약차주 부실 가능성에 대비해 45조 원 규모의 장기·고정금리 대환 프로그램인 안심전환대출과 50년짜리 초장기 정책모기지를 도입하기로 했다. 금융당국은 은행들의 손실흡수능력을 확충하기 위해 금융권의 대손충당금 적립률(고정이하여신에 대한 대손충당금 적립 정도)...
    2022-07-28 10:55
  • 한은의 경고 "금리인상 따른 수요 둔화 불가피"
    한은의 경고 "금리인상 따른 수요 둔화 불가피"
    가구별 총부채원리금상환비율(DSR)의 분포를 감안하면 금리상승으로 DSR이 커지면서 소비를 줄이는 가구의 비중이 확대될 것으로 보인다. 설비투자의 경우, 금리 상승은 주로 자금조달 비용을 증가시켜 설비투자를 둔화시킬 것으로 전망된다. 설비투자 변동을 주도하는 IT제조업은 금리의 영향을 크게 받지 않으나 비IT제조업 및 비제조업은 유의하게 영향을 받는 것으로...
    2022-07-27 12:00
  • '이자장사' 금감원장 경고에도 비껴가는 보험사, 왜?
    '이자장사' 금감원장 경고에도 비껴가는 보험사, 왜?
    보험업계 관계자는 "금리가 오르더라도 제2금융권의 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 은행보다 덜한 만큼 보험사 대출 수요는 계속 이어질 것"이라며 “기준금리의 영향이 다소 늦게 반영되는 점 등을 고려하면 향후 추가로 상승할 가능성도 있다"고 말했다.
    2022-07-27 08:00
  • [스페셜 리포트] '통계 개발' 외친지 벌써 15년, 연구사업은 여전히 ‘ing’
    [스페셜 리포트] '통계 개발' 외친지 벌써 15년, 연구사업은 여전히 ‘ing’
    김 연구위원은 “올해부터 강화된 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 가계 부문의 건전한 부채 조정 계기가 될 수 있지만, 취약 차주들을 사금융으로 내모는 의도치 않은 결과를 초래할 수 있다”며 “실질 부담자가 동일한 가계·자영업자 부채를 종합적으로 고려한 정책이 필요하다”고 말했다. 이에 가계부채 통계를 리스크 관점에서 분류하고 집계하는 기관이...
    2022-07-24 22:00
  • 무주택 자녀 분가 때 부모 집 안팔아도 대출받는다
    무주택 자녀 분가 때 부모 집 안팔아도 대출받는다
    총부채상환비율(DTI)·총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 주담대를 보유한 배우자의 소득과 부채 합산을 허용한다는 내용도 이번에 반영됐다. 배우자가 보유한 대출을 모두 합산해 부부의 정확한 상환능력을 평가한다는 취지다. 금융위는 이날 의결된 감독규정 개정안을 다음 달 1일부터 시행할 예정이다. 다만 행정지도를 규정화하는 사항(비주담대 LTV 70%, 차주 단위 DSR...
    2022-07-20 16:58
  • 대출금리 7% 때, 190만명 원리금 상환하려면 최저 생계비만 써야
    대출금리 7% 때, 190만명 원리금 상환하려면 최저 생계비만 써야
    18일 금융권 등에 따르면 금융감독원이 최근 금리 급등기를 맞아 금리 상승이 가계 대출 차주의 상환 능력에 미치는 영향을 분석한 결과 올해 3월 말 현재 전체 금융권의 가계 대출은 1616조2000억 원으로, 평균 금리(3.96%)가 3%포인트 상승하면 대출자 1646만 명 중 총부채원리금상환비율(DSR)이 70%를 넘는 경우가 190만명에 달하는 것으로 분석됐다. 이는 기존...
    2022-07-18 11:18
  • ‘생애 첫 내 집 마련’ 미룬다…“LTV 완화에도 금리 올라 부담스러워”
    ‘생애 첫 내 집 마련’ 미룬다…“LTV 완화에도 금리 올라 부담스러워”
    총부채원리금상환비율(DSR) 규제, 금리 인상 등의 부정적 요인이 남아있기 때문이다. 특히, 13일 한국은행은 기준금리를 1.75%에서 2.25%로 0.50%포인트(p) 인상하는 ‘빅스텝’을 단행했다. 이에 따라 시중은행에서 대출을 받아 주택을 구매하려는 수요자들의 경우 원리금 상환에 대한 부담이 커졌다. 이창용 한은 총재가 기준금리 추가 인상을 시사한 만큼 향후...
    2022-07-17 16:00
  • 경매도 청약도 인기 뚝…오피스텔 시장 차갑게 식나
    경매도 청약도 인기 뚝…오피스텔 시장 차갑게 식나
    올해부터 시행된 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제에 따라 대출 규제가 강화됐다. 중도금과 대출과 잔금 대출에도 DSR이 적용되면서 분양 시 재정 부담도 늘었다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “전반적으로 아파트 시장도 매수세가 주춤하다 보니 전반적으로 오피스텔도 관망세에 머물러 있다”며 “금리 인상도 계속되고 있어서 당분간 조정을...
    2022-07-13 17:00
  • 소형 아파트 ‘인기몰이’…“이 정도는 구매 여력 있어”
    소형 아파트 ‘인기몰이’…“이 정도는 구매 여력 있어”
    주택담보대출비율(LTV)과 총부채원리금상환비율(DSR) 등의 규제로 넓은 평형의 고가아파트는 대출이 나오지 않거나 한도가 낮다. 한국은행의 기준금리 인상에 따라 시중은행 대출금리가 오르면서 비싼 아파트일수록 원리금 상환에 대한 부담도 크게 증가했다. 결국, 수요자들의 선택지가 저가‧소형아파트로 한정된 것이다. KB부동산 월간 시계열 통계에...
    2022-07-12 17:00
  • 상반기 소형 아파트 청약 인기…전년 대비 3배 ‘껑충’
    상반기 소형 아파트 청약 인기…전년 대비 3배 ‘껑충’
    한 업계 관계자는 “1~2인 가구 증가와 더불어 강화된 총부채원리금상환비율(DSR) 대출 규제로 인해 자금 마련 부담이 커진 수요자들이 가격 부담이 적은 소형 아파트로 발걸음 하고 있다”며 “최근에는 임대사업 혜택에 대한 기대감으로 투자 수요까지 소형 아파트에 관심을 두고 있다”고 말했다.
    2022-07-08 10:23
  • "가계부채 뇌관, 정부 스스로 부채 규모 정확하게 파악하지 못한다는 것"
    "가계부채 뇌관, 정부 스스로 부채 규모 정확하게 파악하지 못한다는 것"
    총부채원리금상환비율(DSR)이 높은 과다채무자의 경우 중저DSR 채무자보다 비은행 대출 비중이 높고, 실제 상호금융이나 새마을금고ㆍ신협 등이 상대적으로 대출 폭이 높아졌다는 것이다. 서 이사는 "미국의 경우 비은행이나 조합은 은행과 고객이 단절돼 비은행이 부실화돼도 은행으로 전염되지 않는다"라며 "국내의 경우 비은행과 은행이 중복돼...
    2022-07-06 15:31
  • [종합] 여전사 하반기 경영환경 살얼음판...금감원장의 경고
    [종합] 여전사 하반기 경영환경 살얼음판...금감원장의 경고
    이 원장은 또 "현금서비스, 결제성 리볼빙 등 DSR(총부채원리금상환비율) 적용대상에서 제외되는 상품에 대한 수요가 증가할 수 있는 만큼 리스크 관리에 신경 써 달라"고 주문했다. 최근 기업대출이 급증하고 있어 특정 업종에 편중되지 않도록 여신심사 및 사후관리를 강화도 언급했다. 이어 부동산 가격하락 등 시장악화에 대비해 기업대출에 대한...
    2022-07-05 14:53
  • 고승범 금융위원장 퇴임…“부채와의 전쟁 치열했다…거품붕괴 부작용 축소 기여”
    고승범 금융위원장 퇴임…“부채와의 전쟁 치열했다…거품붕괴 부작용 축소 기여”
    당시에 강조했던 총부채원리금상환비율(DSR)제도는 현재 금융시장에 정착해 대출 안정화 기틀 역할을 하고 있다. 더욱이 최근 금리 상승 속도가 가팔라지고 있는 상황에서 당시 가계부채 관리 방안은 시의적절했다는 평가도 나온다. 고 위원장은 “국내외 물가상승률이 급격히 높아지는 가운데 미국 연준은 최근 예상보다 빠르게 금리 인상을 추진 중이다. 이에 우리...
    2022-07-05 11:00
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