“호주 리츠 전망 밝아” 호주중앙은행 금리 인하 전망

금리 상승으로 부동산투자신탁(리츠)이 타격을 받고 있지만 호주 부동산시장의 전망은 밝다고 CNBC가 15일(현지시간) 보도했다.

미국 연방준비제도(연준, Fed)가 이달부터 자산매입 규모를 월 850억달러에서 750억달러로 축소하는 출구전략에 착수하면서 금리가 오르고 있다.

금리 상승은 리츠의 수익률 하락으로 이어진다.

리처드 티더링턴 JP모건에셋매니지먼트 글로벌신흥시장 책임자는 “금리가 오르는 환경에서 투자자들은 비관적이 된다”면서도 “호주의 금리는 상승하지 않을 것”이라고 내다봤다.

모건스탠리는 “호주 채권 금리 상승폭이 전세계 채권 금리와 비슷한 수준을 유지하고 있지만 호주중앙은행(RBA)이 금리를 장기간 낮은 수준으로 묶으면 호주 채권 금리는 안정되거나 하락할 것”이라고 평가했다. 이는 호주 리츠 부문에 긍정적이라고 모건스탠리는 진단했다.

골드만삭스 역시 호주의 경제성장률이 올해 2.0%로 지난해의 2.5%에서 둔화할 것으로 보고 RBA가 올해 금리를 낮출 가능성이 크다고 내다봤다.

골드만삭스는 RBA가 오는 3월 금리를 25bp(1bp=0.01%) 인하할 것으로 전망했다.

호주달러의 약세 역시 리츠에는 긍정적이다.

모건스탠리는 “호주달러가치가 하락하고 경제 펀더멘털이 개선되면 해외 인수합병(M&A) 활동이 늘 것”이라고 평가했다.