서울 오피스텔 임대수익률 금천구가 가장 높아

서울 오피스텔 임대수익률은 연평균 5.65%로 나타났다.

KB국민은행은 7일 부동산정보사이트 KB부동산 알리지(R-easy, www.kbreasy.com)를 통해 전국 오피스텔 임대수익률 실태를 조사 발표했다.

조사결과에 따르면 전국 1096개 단지, 25만7027실 오피스텔 평균가격은 지난달 말 현재 1억8858만원, 임대수익률은 연 6.10%인 것으로 나타났다. 임대수익률은 각종 세금, 거래 및 보유에 따른 비용 등을 고려하지 않은 단순 수익률이다.

서울지역 오피스텔의 평균가격은 2억2146만원, 임대수익률은 연 5.65%였다.

구별로는 금천구가 연 7.09 %로 전체 25개구 가운데 1위를 차지했으며, 은평구(6.71%), 동대문구(6.48%), 강서구(6.44%) 등의 순이었다. 강남구(5.13%), 서초구(5.54%), 송파구(5.14%) 등 강남 3개구는 연 5%대에 머물렀고 용산구는 연 4.78%로 최하위를 기록했다.

경기지역 오피스텔 평균가격은 1억7197만원, 임대수익률은 연 6.17%였다. 지역별로는 시흥시가 연 7.61%로 가장 높았으며, 성남시가 연 5.39%로 가장 낮았다.

인천광역시의 경우 오피스텔 평균 가격은 1억197만원, 임대수익률은 연 7.32%를 차지했다. 중구가 연 8.18%로 랭킹 1위로에 올랐다.

지방광역시의 오피스텔 평균가격은 1억8158만원으로 연 6.77%의 임대수익률을 기록했다. 지역별로는 광주시 서구가 연 8.75%로 임대수익률이 가장 높았다. 반면 부산시 해운대구는 연 5.50%로 가장 낮은 것으로 집계됐다. 이번 시군구별 임대수익률 순위조사에서 오피스텔 재고량이 500실 이하로 있는 지역은 제외하였다.

KB국민은행 관계자는 “이번 조사결과 시세차익 기대가 낮은 지방에서, 서울에서는 비강남권의 임대수익률이 상대적으로 높았다”며 “명목 수익률 못지않게 공실 발생 가능성을 고려한 뒤 투자여부를 결정하는 것이 바람직하다”고 말했다.