국민 50.6% “향후 집값 더 떨어질 것”

우리나라 국민 절반은 향후 주택 가격이 더 하락할 것으로 전망하고 있는 것으로 나타났다.

현대경제연구원이 지난 6일부터 15일까지 전국 성인남녀 1009명을 대상으로 ‘주택시장 관련 대국민 인식’에 대한 전화 설문조사 실시 결과 향후 주택가격이 추가로 떨어질 것이라고 예상한 응답자는 50.6%로 집계됐다고 26일 밝혔다.

이는 집값이 ‘상승(24.5%)할 것’이란 의견이나 현재가 ‘바닥(24.9%)’이란 응답보다 배 이상 높았다.

특히 추가 하락할 것이란 의견은 비자가주택 소유자(55.4%) 계층에서 높게 나타났다. 자가주택 보유자에선 49.2%로 상대적으로 낮았다.

지역별로는 서울(54.1%)이 충청(52.9%), 인천·경기(49%), 경상(49.8%), 호남(48.7%) 등보다 추가하락을 더 많이 예상했다.

집값 낙폭에 대해서는 현 가격에서 평균 18.6% 더 떨어질 것으로 예상했다. 특히 자가인 사람(16.9%)이나 비자가인 사람(24.3%) 모두 주택 가격 하락을 내다봤다.

또 응답자의 73.9%는 정부의 주택시장 부양 정책이 필요하다고 인식하고 있었다. 남자(68.5%)보다 여자(79.3%)의 응답률이 높았고, 연령별로는 30대(80.4%), 20대(74.3%), 40대(73.1%), 50대 이상(68.6%) 순으로 부양 정책에 찬성했다.

다주택 소유자에 대한 양도소득세 중과세 폐지에 대해서는 반대(59.7%)의견이 동의(40.3%)보다 많았다. 총부채상환비율(DTI) 규제 폐지에 대해서도 반대(52.3%)가 찬성(47.7%)을 소폭 웃돌았다.

분양가상한제 폐지는 찬성과 반대가 49.7%, 50.3%로 팽팽했다. 하우스푸어에 대한 정책 지원이 바람직하지 않다는 의견은 55.5%로 찬성(44.5%)을 눌렀다.

리모델링 활성화를 위한 수직 증축 허용은 찬성이 70.1%로 높았다.

현대경제연구원 장후석 연구위원은 “주택시장 침체로 인해 전망이 불안정할 경우 주택시장 안정을 위한 주택정책은 거래 없는 가격 안정보다 거래활성화에 중점을 둔 정책이 필요”하다며 “주택시장 침체가 지속되는 상황에서 인위적인 가격안정 유도는 오히려 수요자와 공급자간의 체감가격 격차만 확대시켜 실거래를 위축시킬 수 있다”고 말했다.