금리 하락에 7월 신규 고정금리대출 첫 감소

7월 신규 고정금리 주택담보대출 비중 56.4% 전월동비 4.1% 줄어

금리 하락으로 고정금리 주택담보대출 증가세가 한 풀 꺾였다. 지난달 기준금리가 인하되면서 변동금리 주택담보대출 계약자들의 이자 부담이 줄었기 때문이다.

26일 금융권에 따르면 국민·우리·신한·하나 등 4개 은행이 7월 신규 취급한 고정금리 주택담보대출(혼합형 일부 포함)은 2조9109억원으로 전체 신규 주택담보대출 5조1571억원의 56.4%를 차지했다.

6월 신규 주택담보대출 5조5212억원의 60.5%(3조3384억원)가 고정금리였던 것과 비교하면 4275억원, 4.1%포인트 감소했다.

고정금리 주택담보대출 신규 금액이 줄어든 것은 올해 들어 처음이다.

지난해 금융당국이 주택담보대출 잔액 중 고정금리 비율을 2016년까지 30%로 끌어올린다는 가이드라인을 세우자 은행들은 고정금리 대출을 늘렸다.

이들 은행의 주택담보대출 잔액은 7월 말 기준 201조2789억원, 고정금리 비중은 약 9.4%(19조16억원)다.

이 비중은 4월 6.6%, 5월 7.6%, 6월 8.7%로 석달 동안 1%포인트 이상씩 증가했지만 7월 들어서는 증가폭이 0.7%포인트에 그쳤다.

고정금리 대출의 인기가 시들한 것은 지난달 기준금리가 인하되면서 변동금리 상품 금리가 최저 연 3%대까지 내려갔기 때문이다. 더욱이 기준금리 추가 인하 전망도 있어 고정금리 대출에는 눈길이 가지 않고 있다.

그러나 10년 이상 장기로 주택담보대출을 받는다면 당장 이자를 조금 더 내더라도 고정금리를 택하는 것이 리스크 관리에 도움이 된다는 지적도 있다.