가계소득 증가로 주택구입 부담 줄었다

한국주택금융공사(HF)는 지난 9월말 기준 주택구입능력지수(K-HAI)가 전국 평균 70.4로 지난 6월 말(71.4)에 비해 1.0포인트 개선되었다고 29일 밝혔다. K-HAI는 HF공사가 2008년에 도입한 것으로 수치가 낮을수록 도시근로자의 주택구입 부담이 줄어든다는 것을 의미한다.

이처럼 주택구입 부담이 감소한 것은 도시근로자의 가계소득 증가(전분기 대비 5.0% 상승)에 따른 것으로 분석된다.

전반적으로 수도권(서울·경기·인천)과 경남·경북 지역은 주택구입부담이 감소한 반면 그 외 지역은 증가한 것으로 나타났다.

주택가격이 하락한 서울(주택가격 -0.6%), 인천(주택가격 -0.7%)과 주택가격 상승률이 낮은 경기(주택가격 +1.0%), 경남(주택가격 +2.8%), 경북(주택가격 +2.9%) 지역의 K-HAI는 전분기와 비교해 감소한 것으로 조사됐다.

특히, 서울 지역의 K-HAI는 주택가격 하락과 가계소득 증가로 전분기 대비 4.2포인트 하락해 2006년 2분기말(136.1) 이후 최저치를 기록했다.

반면 전분기 대비 주택가격 상승률이 큰 강원(주택가격 +11.1%), 충북(주택가격 +9.3%), 대전(주택가격 +5.9%) 지역 등은 주택구입 부담이 커진 것으로 분석됐다.

한편, 대부분 주택규모에서 전분기 대비 주택구입부담 줄어든 것으로 나타났다.

주택규모별는 전분기와 비교해 60㎡이하, 60㎡초과~85㎡이하 주택은 각각 1.8%, 2.6% 하락, 85㎡초과~135㎡이하, 135㎡초과 주택은 각각 3.1%, 4.5% 떨어졌다.

전국 기준 135㎡초과 주택의 K-HAI는 2006년 4분기말 이후 주택가격의 지속적인 하락세로 2011년 3분기말 196.3을 기록하며 최저치를 기록했다.