6월 아파트 거래 3개월 연속 감소…실거래가도 약세

전국 아파트 거래량이 3개월 연속 감소했다. 소형아파트를 제외하고는 강남권을 포함한 서울 등 수도권의 실거래가격도 약세를 면치 못했다.

국토해양부는 지난 6월 신고된 전국의 아파트 실거래 건수는 총 4만6885건으로 전달(4만8077건)과 비교해 2.5%(1192건)가 감소했다고 14일 밝혔다. 이는 지난 3월(5만9142건) 이후 3개월 연속 줄어든 것이다. 계절적 비수기 인데다 투투자심리 위축으로 실수요자들도 매매를 꺼리고 있기 때문으로 분석된다.

다만 최근 5년 평균치(4만469건)보다는 16.1% 높은 수치다. 국토부 관계자는 "예년에는 5월 대비 6월 거래 감소율이 5.5%인 점을 감안할 때 거래가 다소 회복세를 보이고 있는 것으로 판단된다"고 말했다.

지역별로는 수도권이 1만4489건, 지방 3만2396건을 각각 나타냈다. 이는 전월비로 각각 -3.9%, -1.8% 줄어든 것이다. 서울도 3만724건을 기록해 전월대비 2.1%, 5년 평균대비 27.4% 감소한 수치를 보였다.

거래가 줄면서 가격도 약세를 보였다. 특히 강남권의 경우 거래량이 전달에 비해 소폭 증가했으나 가격은 약세를 면치 못했다.

강남구 대치동 은마아파트 77㎡(9층 기준)이 8억9900만원에서 8억7500만원으로 하락했다. 4월 9억2500만원에 팔렸던 12층 물건도 지난달에는 9억원에 거래됐다. 대표적인 저층 재건축인 강남구 개포동 주공1단지 51㎡도 가격이 한달새 최대 9000만원 떨어졌다. 전달 9억4000만원까지 거래됐던 3층 아파트가 8억5000만원까지 곤두박질 쳤다.

송파구 가락시영1단지 41㎡도 약세다. 5월에는 5억원 이상에서 계약이 성사됐으나 이달에는 4억8500만원으로 주저앉았다. 잠실주공 5단지 77㎡도 소폭 하락해 전달보다 500만원 하락한 선에서 계약이 이뤄졌다.

신도시 등 수도권에서도 약보합세를 나타냈다. 경기도 군도 용호마을 e편한세상 60㎡이 2억9000만원에서 2억5500만원으로, 용인수지 죽전 꽃메마을현대홈타운 85㎡이 4억3400만원에서 3억9500만원으로 떨어졌다.

한편, 6월 실적을 포함한 2011년 상반기 아파트 거래량은 전년동기 대비 36.5% 증가ㅏ했다. 5년 평균비로도 27% 늘었다. 수도권의 경우 지난해 같은 기간에 비해 61.4%, 지방은 25.6% 증가했다. 이는 지난해 극심한 주택거래 침체로 인한 기저효과로 분석된다.

실거래가에 대한 세부자료는 공개 홈페이지 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.