서울시, 고령자 맞춤형 전용단지 첫 선

서울시가 노인인구 100만 시대를 맞아 전국 최초의 고령자 맞춤형 전용단지를 조성해 첫 선을 보였다.

서울시는 강남구 세곡동 세곡1~5단지 중 세곡 4단지 8개동 407가구 전체를 고령자 맞춤형 전용단지로 시범 조성했다고 7일 밝혔다.

전국 최초로 조성된 이번 고령자 맞춤형 전용단지는 5대 중점 약자층 중 하나인 어르신과 주거 영역을 결합, 수혜자가 필요로 하는 복지상품을 구현한 ‘서울형 그물망 복지’의 대표적 사례다.

고령자 맞춤형 전용단지 전 층의 내·외부는 몸이 불편한 어르신들도 걸림돌 없이 다닐 수 있는 무장애 공간으로 설계됐다. 단지 내 공공공간엔 게이트볼장, 경로당 등 시설까지 설치해 주거는 물론 문화생활까지 가능토록 했다.

특히 세곡4단지 고령자 맞춤형 전용단지 총 407가구는 주변 시세보다 싼 가격에 최장 20년까지 살 수 있어 시민 호응이 높은 장기전세주택 229가구와 저소득층 어르신의 주거향상을 위한 국민임대주택 178가구로 구성했다.

장기전세주택은 전용면적 59㎡와 84㎡로 구성되며, 국민임대주택은 전용면적 39㎡와 49㎡로 구성된다.

입주자격은 65세 이상 무주택 세대주로, 59㎡이하의 경우 도시근로자 가구 월평균소득의 70%미만, 84㎡의 경우 도시근로자 가구 월평균소득의 150% 미만으로 제한했다.

입주예정자 연령 분포는 66~94세이며, 평균 연령 77세로 70대가 51.7%로 가장 많다. 가구원 수는 2~3인 가구가 79.3%로 가장 많다.

세곡4단지의 내부는 고령자 신체특성에 맞춰 주택 내부 공간과 시설을 장애가 없도록 설치했다. 현관·욕실·방 등 세대 내부 공간은 보행 보조기구나 휠체어 등의 출입이 용이하도록 문턱을 없애고, 현관과 욕실에는 접이식 보조의자를 설치해 이동 편의를 돕도록 했다.

시는 고령자 전용단지 조성과 함께 인근에 병원·요양시설·커뮤니티시설을 갖춘 연면적 4만2131㎡ 규모의 어르신 행복타운도 설립해 원스톱 노인복지 인프라를 제공할 계획이다.

김효수 서울시 주택본부장은 “고령자 맞춤형 단지는 주거는 물론, 문화·안전시설 등을 특화하고 집적화할 수 있는 장점이 있다”며 “앞으로는 일반인과의 소셜 커뮤니티가 강화된 형태의 고령자 주택으로 발전시켜 나갈 계획”이라고 말했다.