‘널린 게’ 고시원 6년새 56% 늘어

오피스텔도 증가

최근 1~2인 가정과 실업률이 증가하면서 고시원과 오피스텔 등 준주택이 크게 늘고 있다.

준주택은 지난해 4월 주택법에 처음 도입된 고시원, 오피스텔 등 주거용 시설을 말한다.

11일 서울시정개발연구원이 내놓은 서울의 준주택 실태와 정책방향 연구보고서에 따르면 시내 고시원은 2004년 2621곳에서 2010년 7월 현재 4085곳으로 55.9% 증가했다.

자치구별 고시원 수는 관악구가 651곳(15.94%)으로 가장 많았고, 동작구(396곳, 9.69%), 강남구(323곳, 7.91%), 서대문구(225곳, 5.51%), 동대문구(206곳, 5.04%) 등 순이었다.

연구원은 표본조사 수치를 바탕으로 계산한 결과 시내 전체 고시원 실(방)수는 총 16만5034개에 달할 것으로 추정했다.

시내 오피스텔도 주거용과 업무용을 합해 2005년 6만4196실에서 2009년 15만4554실로 4년 사이 2.4배로 늘었다.

자치구별 오피스텔 수는 강남구가 1만8566실(12%)로 가장 많았고, 이어 영등포구(1만6216실, 10.4%), 마포구(1만3940실, 9%) 순으로, 이들 3개 구에 전체의 3분의 1 정도가 있었다.

연구원은 "1∼2인 가구의 증가와 고령화, 실업률 증가 등의 추세에 따라 향후 다양한 유형의 준주택이 늘어날 것으로 예상된다"며 "특히 저소득 소형가구가 부담할 수 있는 저렴한 소형주택이 부족해 고시원이 난립하는 측면이 있다"고 분석했다.