단지가 공원을 품다…‘환상형’ 아파트 눈길

쾌적성·개방감·조망권 뛰어나 선호도 높아

▲송도더샵 그린스퀘어 조감도

최근 단지 중앙에 공원을 품은 환상형(環狀形) 아파트가 주목받고 있다. 환상형 설계란 단지 중앙을 공원으로 조성하고 단지 외곽을 두르는 형태의 단지 설계를 말한다.

기존 아파트로만 채워졌던 단지 설계는 앞 동으로 시야가 가려지거나 개방감이 떨어지는 것은 물론 사생활 침해까지 제기되는 등 많은 문제점이 지적돼 왔다.

반면 환상형 설계로 지어진 아파트는 단지 중앙에 축구장 만한 대형공원을 조성해 쾌적성을 높이는 한편 조망권과 개방감까지 확보할 수 있다는 게 장점이다. 또한 매머드급 대단지에나 중앙공원을 만들 수 있는 만큼 대단지 프리미엄까지 갖춘다는 장점이 있다.

포스코건설의‘인천 송도 그린스퀘어’분양 관계자는 “최근 웰빙 열풍으로 단지 내부 조경공간을 특화한 아파트 단지는 많지만, 정작 단지 안으로 조망권을 극대화한 단지는 많지 않다”며 “단지의 중앙 공간을 녹지공간으로 만들어 단지 안팎으로 쾌적한 녹지를 감상할 수 있는 진정한 친환경아파트를 설계했다”고 말했다.

◇송도 더샵 그린스퀘어 = 포스코건설이 5월 인천시 송도국제도시 5공구 Rc3블록에서 분양할 예정이다. 지하1층~지상42층 총 12개동에 아파트 1516가구 전용면적 64~125㎡로 지어지는 매머드급 단지다. 축구장 2.5배 규모의 중앙오픈공간이 조성되며 중앙오픈 공간에는 운동과 여가를 즐길 수 있는 공간과 놀이터, 생태학습 및 교육, 자연친화적 생태공간, 주민커뮤니티 시설들이 들어선다. 단지 외곽에는 1㎞의 산책로가 조성된다.

◇신동백 롯데캐슬 에코 = 롯데건설이 용인시 중동에 분양 중인 아파트로 지하3층, 지상17~40층 26개동 2770가구 규모의 대단지다. 전용면적 84~199㎡ 규모로 선호도가 높은 84㎡와 99㎡형 가구수가 전체의 67%를 차지해 실수요자들의 관심이 높다. 주차장을 모두 지하화했으며 단지 중심에는 축구장 1.5배 크기 중앙공원과 길이 2.5㎞ 순환산책로, 1㎞ 자전거길이 조성된다. 또 30~50ｍ 규모 6홀 골프장과 클럽하우스가 있으며 대규모 실내 골프연습장도 갖췄다.

◇한강신도시 한라비발디 = 한라건설은 김포한강신도시에 분양 중인 이 아파트는 총 857가구 규모다. 약 1400㎡의 넓은 단지가 펼쳐지는 중앙광장인 비발디플라자를 비롯 1.3km의 산책로, 1000㎡의 생태수공간, 물놀이가 가능한 테마형 놀이터, 1000㎡의 삼림욕 및 체육활동공간 등이 들어선다. 밖으로는 한강과 조류생태공원을 조망할 수 있는 친환경 아파트다. 한강조망권 중대형 아파트임에도 불구하고 분양가가 서울의 전용 59㎡ 아파트 한 채 값 수준이다.