3·22대책 영향 수도권 경매시장 주춤

낙찰가율 상승폭 지난해 8월 이후 7개월來 최저

정부의 3·22주택거래활성화 대책 발표 여파로 수도권아파트 낙찰가율 상승폭이 둔화된 것으로 나타났다.

4일 경매정보업체 부동산태인에 따르면 지난달 수도권아파트 낙찰가율은 지난 2월(83.29%) 보다 0.18%p 상승한 83.47%를 기록했다. 이는 지난해 8월 이후 가장 낮은 상승 폭이다.

수도권아파트 낙찰가율 상승폭은 지난해 8.29부동산활성화 대책 발표 이후 지난 2월까지 1% 안팎을 기록해 왔다. 그러나 3·22주택거래활성화 방안 발표 이후 투자심리가 얼어 붙으면서 낙찰가율 상승폭이 둔화된 것이다.

실제 지난달 상순(1~15일) 수도권아파트 낙찰가율은 84.13%이었지만 하순(16~31일)에는 82.82%로 1.31%p 하락하는 등 3·22대책 발표 이후 위축되는 모습을 보였다.

지난달 서울아파트 낙찰가율은 83.73%로 지난 2월(83.61%)보다 0.12%p 상승했지만 하순(82.58%)으로 접어들면서 낙찰가율이 상순(84.93%)보다 2.35%p 하락했다.

경기지역도 83.5%로 지난 2월(83.41%)보다 0.09%p 상승했지만 하순(83.52%)으로 접어들면서 상순(83.48%)보다 낙찰가율이 0.04%p 낮아졌다. 인천 역시 80.78%에서 81.76%로 월간 낙찰가율은 상승했지만 하순(80.5%)으로 가면서 상순(83.5%)보다 2.79%p 하락했다.

낙찰률과 입찰경쟁률도 하순으로 접어들면서 하락 반전했다. 이달 상순 수도권아파트 낙찰률은 37.09%였지만 하순에는 32.1%로 4.99%p 하락했고, 입찰경쟁률도 7.29명에서 6.09명으로 1.2명 감소했다.

부동산태인 이정민 팀장은 “과거 DTI규제 시행 이후 낙찰가율이 한달 만에 2~3% 가량 하락했음에 비춰볼 때 단기적으로는 투자심리가 얼어 붙어 시장이 침체될 수 있지만, 이번 DTI규제가 집값을 잡기 위한 목적이 아닌데다 전세난도 아직 안정화된 상태가 아니기 때문에 지난해 상반기처럼 시장이 위축되지는 않을 것으로 예상된다”고 말했다.