전국 아파트 전셋값 93주째 상승랠리

전국 아파트 전셋값이 93주 연속 상승한 것으로 나타났다.

24일 KB국민은행의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 지난주(1월17일 기준) 전국 평균 전셋값은 전주 대비 0.4% 오르면서 2009년 4월6일 이후 무려 93주째 상승세를 지속했다.

전셋값은 2008년 말 강타한 글로벌 금융위기의 여파로 그 해 10월20일부터 다음해 2월2일까지 15주 연속 떨어졌으나 이후 소강상태를 보이다 4월 초부터 오름세를 타기 시작했다.

또 2009년 8월 초까지 4개월간 매주 0.1%씩 상승한 데 이어 10월 말까지 매주 0.2~0.4%씩 치솟고 나서 지난해 9월 중순까지는 1년 가까이 0.1~0.2% 가량 소폭 상승세를 보였다.

지난해 9월 말부터는 전세 수요가 증가하면서 매주 최소 0.2%씩 뛰었고 올해 들어서도 최근 2주간 연속 0.4% 오르면서 지난해 말 대비 1.1%나 상승하는 등 심상치 않은 조짐을 보이고 있다.

올 들어 17일 현재 전셋값 상승률 1~10위 지역은 용인 수지(3.3%), 김해(3.1%), 이천(3%), 서울 광진(2.7%), 대전 유성(2.4%), 서울 성동(2.3%), 부산 사상(2.3%), 대전 동구(2.2%), 서울 관악(2.1%), 서울 서초(2.1)이다.

매매를 보류한 전세 유지 수요와 겨울방학 학군 수요, 봄 이사철에 대비한 이사 수요가 몰리고 서울 도심의 공급 부족 현상이 외곽으로 번지면서 수도권 일부 지역에서 '풍선 효과'가 나타나는 것으로 해석된다.

반면 경기 김포의 전셋값은 올 들어 전국 기초자치단체 가운데 유일하게 0.6% 하락했고, 전셋값이 오르지 않은 7개 자치단체 가운데 인천지역이 서구·연수구·중구·동구 4곳이 포함되는 등 수도권 중에서도 하락세를 기록한 곳들이 있었다.

한편, 전셋값 상승에 따른 매매 수요 증가 등으로 지난주 전국 평균 아파트 매맷값도 전주 대비 0.2%, 지난해 말 대비 0.6% 올랐다.

서울지역 매맷값도 그동안의 보합세를 접고 소폭(0.1%) 반등한 가운데 지난해 말과 비교하면 광진(0.5%), 서초·송파(각 0.4%), 강남·양천(각 0.3%) 등 강남3구와 학원 밀집 지역의 상승폭이 컸다.