수도권 아파트값 내리고 단독주택 올라

지난해 부동산 시장이 전체적으로 침체됐지만 단독주택 매매가는 강세를 보인 것으로 조사됐다. 아파트값은 하락세를 보였고, 연립주택도 약세를 나타냈다.

5일 국민은행이 발표한 주택가격동향에 따르면 지난해 말 기준 수도권 아파트값은 2009년말 대비 2.9% 하락한 반면 단독주택은 0.5%가 오른 것으로 나타났다.

같은 기간 연립주택은 0.5% 하락해 약세를 보였지만 아파트에 비해서는 낙폭이 작았다.

서울은 지난해 아파트 가격이 2.2% 하락한 반면 단독주택은 0.4% 올랐다.

한강 이남지역은 아파트가 1.8% 떨어진 가운데 단독주택은 0.7% 올랐고 한강 이북지역은 아파트가 2.7% 하락한 반면 단독주택은 0.3% 상승했다.

연립주택은 한강이북이 0.5% 하락했고 한강이남은 보합세였다. 경기도는 서울에 비해 아파트와 단독주택간의 가격 변동률 차이가 더 컸다.

경기도의 아파트는 지난해 3.4% 내렸는데 단독주택은 0.4% 올라 대조를 이뤘다. 연립주택은 0.8% 떨어졌지만 아파트보다는 하락폭이 낮았다.

인천 역시 아파트는 2.8%, 연립은 0.7% 하락했고, 단독은 1% 올랐다.

이처럼 지난해 수도권 집값 약세 속에서도 단독주택은 홀로 상승한 것은 아파트에 비해 DTI 등 대출 규제를 적용받지 않은 데다, 재개발ㆍ재건축 개발 호재가 작용한 것으로 풀이된다.

반대로 전셋값은 아파트가 단독주택의 상승률을 앞질렀다.

지난해 수도권 주택의 전셋값 상승률은 아파트 7.2%, 연립주택 5.9%, 단독주택 3.5%로 아파트가 단독주택보다 2배 이상 많이 올랐다.

서울 역시 아파트 7.4%, 연립 6%, 단독 3.8%로 단독주택 전세 상승률이 아파트의 절반 수준이었다.

경기도는 아파트 7.1%, 연립 6.4%로 비슷했지만 단독주택은 3.3% 오르는데 그쳤다.