글로벌 PEF, 中 부동산시장 공략 개시

세계 최대 PEF 블랙스톤, 다롄시 주택프로젝트 투자

중국 부동산시장에 대한 글로벌 사모펀드(PEF)들의 공략이 거세지고 있다.

세계 최대 사모펀드인 블랙스톤이 중국 부동산시장에 대한 투자를 시작했다고 22일(현지시간) 파이낸셜타임스(FT)가 보도했다.

블랙스톤은 홍콩 부동산 개발업체인 그레이트이글이 중국 랴오닝성 다롄시에 약 1000채 규모의 주택 및 400개 객실 규모의 호텔 건립 프로젝트에 투자하기로 결정했다.

이른바 ‘중국 북부의 홍콩’으로 불리는 다롄은 무역 및 금융에 있어서 매우 중요한 도시 중 하나다.

그레이트이글이 이번에 개발하는 다롄 프로젝트 총면적은 300만㎡에 달하고 올해 착공할 예정이다.

글로벌 부동산 컨설팅업체인 DTZ의 조사에 따르면 중국 부동산시장은 장기적으로 적정 가격선을 유지하는 선에서 가격이 지속적으로 오를 것으로 전망된다.

전문가들은 정부의 최근 부동산 과열 억제정책에도 불구하고 블랙스톤이 중국 부동산시장에 대해 낙관적 전망을 하고 있다고 분석했다.

중국 주택가격상승률은 지난 10년간 물가상승률을 웃돌았고 특히 대도시 가격은 수요급증에 따라 가파르게 올랐다.

블랙스톤은 이미 중국의 빠른 경제성장 및 기업들에 대한 저평가가 높은 수익을 보장해준다며 중국기업들에 대한 몇 차례 투자를 한 것으로 알려졌다.

회사는 중국의 임금인상 및 도시화 가속화 추세도 중국투자 이익률을 지탱해 줄 것이라고 밝혔다.