가리봉 옛 시장 부지, 청년주택으로 탈바꿈⋯2030년 준공

▲가리봉동 구시장부지 복합화사업 조감도 (사진제공=서울시)

서울 구로구 가리봉동 옛 시장 부지에 공공임대주택 181가구와 청년센터, 공영주차장 등을 갖춘 복합시설이 들어선다. 반면 영등포구 당산동에 추진 중인 380가구 규모의 양육친화주택 '아이사랑홈' 건설사업은 심의가 보류됐다.

서울시는 '2026년 제5차 공공주택통합심의위원회'에서 총 2건의 안건을 심의해 가리봉 구시장부지 복합화사업을 조건부 가결하고 당산동 양육친화주택 건설사업은 보류했다고 11일 밝혔다.

가리봉 구시장부지 복합화사업은 구로구 가리봉동 126-40번지 일대 3708㎡ 부지에 지하 3층~지상 13층, 연면적 약 1만7982㎡ 규모의 복합시설을 조성하는 사업이다. 공급되는 통합공공임대주택은 총 181가구로 전용면적 25㎡ 137가구, 31㎡ 44가구로 구성된다. 기존 계획인 174가구보다 7가구 늘어난 규모다.

이번 공급 확대는 건축 공법 변경에 따른 것이다. 서울시는 당초 주거동 일부에 적용할 예정이었던 모듈러 공법을 사업비 적정성과 장기 유지관리 등을 고려해 철근콘크리트(RC) 공법으로 변경했다. 이에 따라 층고를 기존 3.0m에서 2.9m로 낮추면서 건축물 높이 제한인 45m 이내에서 1개 층을 추가 확보했다.

청년과 지역주민을 위한 생활편의시설도 확충된다. 청년센터는 기존 317㎡에서 503㎡로 약 1.6배 확대되며 사무실과 프로그램실, 다목적활동실 등을 갖출 예정이다. 지하 1~3층에는 166면 규모의 공영주차장이 조성된다. 지상 1층에는 가리봉시장 고객지원센터와 개방화장실을 설치해 전통시장 상인과 이용객의 편의를 높인다. 이와 함께 청년카페와 피트니스센터, 공용학습실, 스마트세탁실 등 입주민을 위한 공동시설도 마련된다.

사업 대상지는 지하철 1·7호선 가산디지털단지역에서 약 500m 떨어진 곳으로 서울디지털국가산업단지와 가리봉시장에 인접해 있다. 서울시는 주거시설과 지역편의시설을 함께 조성해 청년 주거안정을 지원하고 지역 상권에도 활력을 불어넣는다는 구상이다.

서울시는 향후 주택건설사업계획 변경승인을 거쳐 2027년 착공, 2030년 준공을 목표로 사업을 추진할 계획이다. 입주 자격과 임대료 등 구체적인 사항은 추후 입주자 모집 공고를 통해 안내된다.

영등포구 당산동3가 2-1번지 일대 '당산동 양육친화주택 아이사랑홈 건설사업'은 보류됐다. 해당 사업은 7197㎡ 부지에 지하 7층~지상 40층, 연면적 약 9만505㎡ 규모로 공공주택 380가구 등을 조성하는 내용이다. 이번 위원회에서는 건축·경관·도시계획·교통·재해 분야 등에 대한 심의가 진행됐으나 보류 결정이 내려졌다.

명노준 서울시 주택실장은 가리봉 구시장부지 복합화사업과 관련해 "청년들의 주거안정을 돕고 지역주민과 전통시장에도 실질적인 도움이 될 수 있도록 사업을 차질 없이 추진하겠다"고 말했다.