명일동 상업용지 개발 문턱 낮춘다⋯용적률·높이 상향

용적률·높이 완화 및 최대개발규모 폐지
고덕역 5·9호선 환승역세권 연계

▲고덕택지 지구단위계획구역 (사진제공=강동구청)

서울 강동구 명일동 상업용지가 용적률과 높이 규제 완화를 통해 서울 동남권의 새로운 생활 중심지로 탈바꿈한다. 강동구는 명일동 47번지 일대 약 8만9000㎡ 규모 상업용지의 기준용적률을 800%로 높이고 허용용적률은 최대 880%까지 적용할 수 있도록 했다고 28일 밝혔다.

강동구는 건축물 높이는 간선도로변 최고 160m, 이면부 최고 110m까지 완화하고 최대개발규모 제한도 폐지해 복합·대규모 개발을 유도한다. 관광숙박 특화구역도 도입해 기존 상업·업무 기능에 문화·관광 기능을 더한다. 이 같은 내용을 담은 '고덕택지(명일동 상업용지) 지구단위계획 결정(변경)(안)'은 26일 서울시 도시·건축공동위원회에서 결정됐다.

특히 2028년 9호선 연장선이 고덕역과 연결되면 5·9호선 환승역세권이 형성될 예정이다. 강동구는 지하철 출입구와 주요 보행로 주변에 개방공간을 확대하고 지하철역과 주변 건축물을 지하연결통로로 연계하는 등 보행 중심의 미래형 환승역세권을 조성할 계획이다.

강동구는 주민 재열람 공고를 거쳐 9~10월 지구단위계획이 최종 결정·고시되면 명일동 상업용지가 업무·문화·관광과 광역교통 기능이 결합된 서울 동남권의 복합 중심지로 변화할 것으로 기대하고 있다.

이수희 강동구청장은 “용적률과 높이 등 개발 여건을 개선하고 업무·문화·관광 기능을 강화함으로써 명일동 상업용지가 서울 동남권을 대표하는 일자리 중심지이자 미래형 환승역세권으로 성장할 수 있는 기반을 마련했다”고 말했다.