아산 휴대지구 ‘천안아산역 그랑시티 필하우스 1블록’ 공급 예정

- 전용면적 84·103㎡, 총 1534가구 대단지로 6월 분양 예정

▲'천안아산역 그랑시티 필하우스 1블록' 투시도

천안아산역 일대 개발 흐름이 남부권으로 확대되고 있다. KTX·SRT 천안아산역을 중심으로 광역복합환승센터와 R&D 집적지구, 충남국제전시컨벤션센터 등 개발계획이 추진되면서다. 교통 중심지였던 천안아산역 일대가 업무·산업·전시 기능을 갖춘 복합 생활권으로 변화하는 가운데, 남측에 있는 아산 휴대지구도 신규 주거지로 거론되고 있다.

특히 휴대지구는 불당·탕정 중심으로 형성됐던 천안·아산 주거 수요가 남측으로 확장되는 흐름과 함께 언급되고 있다. 기존 천안아산역 생활권 인프라를 공유할 수 있으면서 신규 택지지구 주거 환경도 기대할 수 있는 입지로 거론된다. 또한, 삼성디스플레이시티와 삼성전자 온양캠퍼스, 삼성SDI 등 산업 거점과 인접해 직주근접 수요도 예상된다.

휴대지구는 천안아산역 남부권 개발과 함께 거론되는 지역이다. KTX·SRT 천안아산역과 수도권 전철 1호선 아산역 이용이 가능하며 천안아산역 광역복합환승센터 개발도 추진되고 있다. 해당 사업은 지난해 대도시권광역교통위원회 승인을 받았으며 오는 2030년까지 환승시설과 업무·상업·문화 기능 등을 포함한 복합개발 형태로 진행될 예정이다.

천안아산역 일대에서는 산업·업무 기능 확대 계획도 추진되고 있다. 천안시는 ‘천안·아산 KTX역세권 R&D 집적지구’를 제조 R&D와 MICE 산업을 연계한 비즈니스 거점으로 조성하는 계획을 진행 중이다. 약 68만㎡ 규모로 연구개발과 사업화 연계를 목표로 하고 있으며 충남국제전시컨벤션센터도 2027년 준공을 목표로 추진되고 있다. 이에 따라 천안아산역 일대는 교통 기능과 함께 산업·전시·업무 기능을 갖춘 복합 생활권으로 변화가 예상된다.

GTX-C 천안·아산 연장 추진도 지역 개발 요소 가운데 하나로 거론된다. 아직 개통까지는 시간이 필요한 단계지만, GTX 노선 추진이 수도권 부동산 시장에 영향을 미쳤던 사례가 있는 만큼 천안아산역 일대에서도 관련 기대감이 형성되고 있다. 지난해 국토연구원이 발표한 ‘수도권 GTX-A 수서∼동탄 개통에 따른 영향 분석’ 자료에 따르면, GTX 예정지역은 노선 발표와 착공, 개통 과정에서 가격 변동 흐름이 나타난 것으로 분석됐다.

이러한 흐름 속에서 한성건설은 오는 6월 충남 아산시 배방읍 휴대지구 공동 1블록에서 ‘천안아산역 그랑시티 필하우스 1블록’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 28층, 14개 동, 전용면적 84·103㎡, 총 1534가구 중 1380가구가 일반분양된다.

특히, 천안아산역의 KTX와 SRT를 통해 서울 및 수도권 주요 지역으로 이동할 수 있고 1호선 아산역을 통해 지역 내 이동도 가능하다. 광역교통망을 갖춘 역세권 인근에 신규 대단지가 공급된다.

직주근접성도 강점이다. 인근에는 삼성디스플레이시티, 삼성전자 온양캠퍼스, 삼성SDI, 아산디지털일반산업단지 등이 자리한다. 대규모 산업단지와 가까운 만큼 관련 종사자를 중심으로 한 실거주 수요 유입이 예상된다.

갤러리아백화점(센터시티점), 트레이더스 홀세일 클럽(천안아산점), 이마트(천안점) 등 천안아산역권을 대표하는 생활 인프라와 학원가, 병원, 외식시설 등이 밀집해 있는 불당지구 인프라도 이용할 수 있다. 지구 내 상업시설과 준주거지역, 공원 등이 계획돼 있다.

교육환경도 갖춰질 계획이다. 단지 바로 앞에는 유치원 부지가 계획돼 있으며 초등학교는 2029년 3월 개교 예정이다. 인근에는 설화4중학교 예정 부지를 비롯해 설화중, 이순신고, 설화고, 삼성고, 충남외고 등이 있다.

주거환경 측면에서는 천안천과 근린공원, 인근 녹지 등을 가까이 둔 입지에 조성된다. 단지 내에는 녹지 공간과 둘레길 등이 계획돼 있으며 천안천과 공원으로 이어지는 보행 환경도 함께 마련될 예정이다.

커뮤니티 시설도 마련된다. 실내수영장, 피트니스센터, 게스트하우스 등이 계획돼 있으며 단지 내 생활 편의성을 높이는 다양한 시설이 들어설 예정이다.

분양 관계자는 “휴대지구는 불당·탕정에 이어 천안·아산 지역 신규 주거지로 거론되는 곳”이라며 “천안아산역 그랑시티 필하우스 1블록은 교육환경과 공원, 커뮤니티 시설 등을 갖춘 대단지로, 천안아산역 개발 계획과 함께 주거 수요가 이어질 것으로 보고 있다”라고 전했다.

한편, 견본주택은 충남 천안시 서북구 불당동에 마련될 예정이다.