수도권 유망 지역 새 아파트 노려... ‘의왕시청역 SK뷰 아이파크’ 11월 분양 예정

- 탈서울 가속화, 경기도 인구 증가 ‘뚜렷’ … 의왕시 고천동 대표적 사례 눈길

- 의왕시 고천동, 5년 동안 인구 14.6% 상승 … 각종 개발 호재로 더 늘어날 듯

▲‘의왕시청역 SK뷰 아이파크’ 투시도

탈(脫)서울 현상으로 인구 증가가 뚜렷한 수도권 유망 지역이 주목받고 있다.

행정안전부에 따르면, 지난해 말 기준 서울시 전체 인구는 933만 1828명으로 지난 5년 동안 4% 이상 줄어든 것으로 조사됐다. 값비싼 서울 집값에 부담을 느낀 이들이 경기도로 이사한 사례가 늘어난 것이 영향을 미친 것으로 분석된다.

이 현상에 따른 인구 증가 효과가 나타나고 있는 대표적인 지역으로는 경기도 의왕시 고천동이 있다. 지난해 말 기준 의왕시 고천동의 인구는 5년 사이 14.6% 증가했다. 같은 기간 경기도 전체 인구 증가율 3.4%보다 4배 이상 늘어난 수치다.

이러한 의왕시 고천동의 인구는 앞으로 더욱 늘어날 것으로 보인다. 교통개발 호재를 통해 서울 접근성이 개선되고 다수의 주택재개발 정비사업 등을 통해 수도권의 신흥주거지로 거듭나고 있기 때문이다.

현재 의왕시 고천동에는 ‘인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역(예정)’ 개발이 진행 중이다. ‘인덕원~동탄 복선전철’은 안양 인덕원에서 수원과 용인, 동탄을 지나는 노선으로 오는 2029년 개통 예정이다. 인덕원역은 2029년 개통을 목표로 GTX-C 노선 개발까지 추진되고 있다. 이 모든 교통개발이 완료되면 의왕시청역(예정)에서 환승을 통해 서울까지 빠른 이동이 가능해질 전망이다.

또 다수의 주택재개발 정비사업과 의왕고천 공공주택지구 등을 통해 대단지 아파트가 조성되고 있다. 바로 인근 오전동과 왕곡지구에서도 대규모 주거단지 개발이 진행 중이다. 이에 따라 향후 이 일대는 약 2만 세대를 수용하는 곳으로 탄생할 전망이다.

이러한 가운데, 의왕 고천동에서 브랜드 대단지가 분양을 앞두고 있다. SK에코플랜트와 HDC현대산업개발의 ‘의왕시청역 SK뷰 아이파크’가 11월 분양될 예정이다.

단지는 경기도 의왕시 고천동 일원에 위치하며 지하 3층~지상 최고 40층 11개 동 전용 39㎡, 46㎡, 51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡, 100㎡ 총 1912세대 규모다. 이 가운데, 전용 39㎡, 100㎡를 제외한 958세대가 일반 분양된다.

‘의왕시청역 SK뷰 아이파크’는 ‘인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역(예정)’이 바로 앞에 자리한 초역세권 아파트이다. 또한, 의왕시 고천동 일대에 진행되고 있는 다수의 주택재개발 정비사업 등의 최대 수혜 단지로 평가받고 있다.

아파트 인근에는 의왕IC가 자리하고 있다. 이에 따라 차를 통해 과천봉담도시고속화도로, 영동고속도로, 수도권제1순환고속도로 등으로 빠르게 이동할 수 있는 만큼 이미 갖춰진 수도권 광역 교통망도 우수하다.

풍부한 생활 인프라도 기대된다. 단지 인근에는 의왕시청을 비롯해 소방서, 경찰서, 보건소 등 다양한 행정기관이 자리하고 있으며 대형병원 수준의 규모를 갖춘 의왕시티병원과 함께 이마트, 주민센터 등이 가까운 만큼 다양한 분야의 생활편의시설을 편리하게 이용할 수 있다. 여기에 단지 앞 역사공원이 조성될 예정이며 현충탑공원 고천체육공원 등도 인근에 자리하고 있다.

교육 환경도 돋보인다. 단지 바로 옆에는 고천초등학교가 신설 이전될 예정으로, 어린 자녀를 둔 학부모 수요자의 높은 관심이 예상된다. 여기에 의왕중학교, 우성고등학교 등이 도보권에 자리하고 있다는 점도 주목된다. 또한, 평촌 학원가와의 거리도 인접한 만큼 학습 분위기 조성에도 안성맞춤이다.

친자연적인 주거환경도 눈길을 끈다. ‘의왕시청역 SK뷰 아이파크’는 백운호수와 왕송호수가 가까이 있고 바로 앞 역사공원이 조성되는 것을 비롯해 인근에 현충탑공원, 고천체육공원 등이 자리해 ‘공세권’ 아파트로 더욱 주거 가치를 높일 것으로 기대된다. 여기에 안양천과 모락산이 인접한다는 점도 주목된다. 이러한 풍부한 녹지공간을 바탕으로 주거환경의 쾌적함이 극대화됐다.

차별화된 특화설계도 관심사다. 단지는 외관에 커튼월룩을 적용해 고급스럽고 현대적인 감성을 연출할 계획이며 단지의 상징성을 높이기 위해 옥탑 및 문주 특화 디자인을 도입할 예정이다. 이와 함께 모든 세대를 남향으로 설계해 조망과 채광 등을 극대화했다. 여기에 건폐율을 14.31%까지 낮춰 여유로운 동간 거리를 확보했다. 건폐율은 대지면적 대비 건물이 차지하는 비율로, 낮을수록 동간 거리가 넓어진다.

다채로운 커뮤니티 시설도 돋보인다. 입주민과 방문객에게 편안함과 품격을 더하는 ‘웰컴 로비’가 조성되며 피트니스센터를 비롯해 실내 골프연습장, 스크린 골프, 냉·온탕, 샤워실 등 다양한 레저활동을 할 수 있는 공간이 마련되며 맘스테이션, 주민카페, 게스트하우스, 작은도서관 등 입주민들의 이용도가 높은 시설도 주목된다. 이밖에 주차공간도 가구당 1.54대 1로 넉넉하고 여유롭게 조성되며 세대별 창고를 제공해 효율적인 주거공간 활용이 가능하도록 했다.

‘의왕시청역 SK뷰 아이파크’ 견본주택은 현장부지에 마련될 예정이다.