국토부, 올해 8월까지 공동주택 하자 3118건 처리...HJ중공업·제일건설·순영종건 순

▲국토부 세종 청사. (사진제공=국토교통부)

국토교통부가 20일 올해 하반기 공동주택 하자판정 결과를 공개했다. 이번 공개는 지난해 9월 이후 다섯 번째로 하자 발생이 잦은 건설사 명단도 함께 발표됐다.

국토부에 따르면 하자심사분쟁조정위원회(하심위)는 올해 8월까지 총 3118건의 하자분쟁 사건(하자심사·분쟁조정·재정 포함)을 처리했다. 연말까지는 4500건 수준에 이를 것으로 전망된다.

지난 5년간 하자분쟁 처리 건수는 2020년 4173건, 2021년 4732건, 2022년 4370건, 2023년 4559건, 2024년 4663건으로 꾸준히 4000건대를 유지하고 있다.

입주민이 신청한 하자가 실제 하자인지를 판정하는 ‘하자심사’는 2020년부터 올해 8월까지 총 1만2005건이 접수됐다. 이 가운데 실제 하자로 판정된 비율은 67.5%(8103건)로 나타났다. 주요 하자 유형은 기능 불량(15.1%), 들뜸 및 탈락(13.6%), 균열(11.0%), 결로(9.8%), 누수(7.1%), 오염 및 변색(6.6%) 순으로 집계됐다.

최근 6개월(3~8월) 기준 하자판정 건수가 가장 많은 건설사는 HJ중공업으로 세부 하자 기준 154건의 판정을 받았다. 이어 제일건설(135건), 순영종합건설(119건), 대우건설(82건), 혜우이엔씨(71건) 순으로 조사됐다.

최근 5년(2020년 9월~2025년 8월) 누계 기준으로는 GS건설이 1413건으로 하자판정 건수가 가장 많았다. 이어 계룡건설산업(605건), 대방건설(503건), 대명종합건설(346건), 에스엠상선(323건) 순으로 나타났으며 지난 4차 발표(2025년 3월) 때와 동일한 순위를 유지했다.

하자판정비율(세부하자 판정 건수/단지 전체 가구수×100)을 기준으로 보면 최근 6개월간 상위 건설사는 두손종합건설(125.0%), 다우에이엔씨(72.7%), 한양종합건설(71.7%), 순영종합건설(71.3%), 명도종합건설(66.7%) 순으로 나타났다. 최근 5년 누계 기준으로는 지우종합건설(2,660.0%), 삼도종합건설(1,787.5%), 지향종합건설(1,681.3%), 혜성종합건설(1,300.0%), 백운종합건설(741.7%)이 상위권을 차지했다.

국토부는 이들 대부분이 300가구 미만의 중소규모 시공사로 품질관리 역량 차이가 하자 비율 격차로 이어진 것으로 분석했다.

김영아 국토부 주택건설공급과 과장은 “하자 다발 건설사 명단을 정기적으로 공개함으로써 건설사들이 하자 발생을 사전에 예방하고 하자 보수에 적극적으로 대응하도록 유도하는 효과가 있다”며 “정확한 정보 제공을 통해 수요자들이 올바른 선택을 할 수 있도록 앞으로도 명단 공개를 지속할 계획”이라고 밝혔다.