이달 중 김포 ‘풍무역푸르지오더마크’ 분양...1524가구 대단지 조성 [연내 주요 분양단지]

▲풍무역 푸르지오 더 마크 조감도 (대우건설)

경기 김포시 풍무역세권 B3 블록에 조성되는 '풍무역 푸르지오 더 마크'가 이번 연휴 이후 분양을 앞두고 있다.

9일 분양업계에 따르면 대우건설은 이달 중 '풍무역 푸르지오 더 마크' 분양에 나선다. 정확한 일정은 아직 확정되지 않았다.

풍무역 푸르지오 더 마크는 지하 2층~지상 29층 12개 동 총 1524가구의 대단지다. 타입별로 △74㎡A 594가구 △74㎡B 255가구 △84㎡A 590가구 △84㎡B 56가구 △84㎡C 29가구로 구성됐다.

이곳은 풍무역세권 도시개발사업으로 공급된다. 해당 사업은 김포시 사우동 일대 약 87만3763㎡ 규모로 조성되는 대규모 도시개발사업을 말한다. 공동주택 약 6500가구(주상복합, 단독용지 포함)를 비롯해 5478㎡ 규모의 광장과 3만5309㎡의 공원녹지 등 주거·상업·문화 인프라가 유기적으로 조성될 전망이다.

아울러 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 경쟁력 있는 분양가로 공급될 예정이다. 인근 단지들은 분양가 상한제가 적용되지 않아 청약 성적이 부진했다. 가령 지난 7월 분양에 나선 '해링턴 플레이스 풍무'의 경우 분상제가 적용되지 않아 전용 84㎡ 분양가가 1억 원가량 높게 책정, 1순위 청약 경쟁률이 0.2대 1에 그쳤다.

업계에서는 김포 풍무역세권 단지의 분양가가 전용 84㎡ 기준 6억 원대에서 7억 원대 사이에 형성될 것으로 내다보고 있다.

해당 단지는 편리한 교통이 장점이다. 김포골드라인 풍무역 초역세권 입지를 갖춰 김포공항, 마곡, 여의도, 광화문 등 서울의 핵심 업무지구로의 출퇴근이 수월하다. 또 김포한강로, 김포대로, 올림픽대로, 수도권 제1외곽순환고속도로 등 주요 간선도로와 인접해 차량 이동 역시 편리하다. 특히 최근 개통된 검단신도시~풍무동 연결도로(대로3-7호선)를 통해 인천 및 검단 지역과의 연계성도 향상됐다.

단지 인근에는 이마트 트레이더스, 홈플러스, CGV, 풍무중심상권, 김포시청, 인천지방법원 김포시법원 등 다양한 인프라 시설도 갖췄다.

평면은 총 1524가구 중 96.3%에 달하는 1468가구가 4Bay 판상형 위주로 구성돼 채광과 통풍이 우수하다. 또 시즌 필드를 포함해 그리너리카페, 골프클럽, 어린이집, 독서실 등 입주민 모두가 편의시설을 즐길 수 있도록 커뮤니티도 조성될 계획이다.