LH, ‘파주운정3’ 민간 사전청약 취소 2필지 일괄 공급

▲파주운정 3지구 위치도. (자료제공=LH)

한국토지주택공사(LH)는 경기 파주운정3 지구 주상복합용지 2필지(주복3·주복4)를 일괄 공급한다고 14일 밝혔다.

파주운정3 지구 주복3·4블록은 지난해 7월 계약 해제에 따라 민간 사전청약이 취소됐던 토지다. 이번 토지 공급 시에는 기존 사전청약 당첨자에게 사전청약 당첨 취소분과 동일 또는 유사 면적으로 주택을 공급하는 조건으로 진행된다. 현재 각 해당 블록의 기존 사전청약자 중 지위 유지를 희망하는 세대는 총 546가구(주복3 281가구, 주복4 265가구)에 달한다.

이번에 공급되는 주복3·4 블록의 총면적은 4만36㎡ 규모로 건폐율 60% 이하, 용적률 300% 이하(주거 270% 이하)의 조건을 갖췄다. 총 건설 호수는 944가구로 주복 3블록은 60~85㎡ 이하와 85㎡ 초과 규모 주택을, 주복 4블록은 60-85㎡ 이하 규모 주택을 각각 건설할 수 있다.

공급 금액은 약 2511억 원으로 3.3㎡당 약 2099만 원 수준이다. 대금 납부는 3년 유이자 분할 납부 조건이며 공급 방식은 최고가 입찰자에게 공급되는 일반경쟁입찰 방식이다.

또 해당 블록은 '공공택지 조기 인허가 인센티브' 및 '미분양 매입확약' 대상이다. 조기 착공을 위한 대금 선납 시 할부 이자를 부담하지 않아도 될 뿐 아니라 대금 완납 후 올해 안에 착공 시 미분양 세대는 LH가 매입함으로써 사업성을 확보할 수 있다.

공급 일정은 다음 달 10일 입찰 신청접수·개찰 및 낙찰자 발표 후 같은 달 17~18일 계약 체결이다.

파주운정3 택지개발지구는 경기 파주시 목동동, 다율동, 당하동 일원에 총면적 716만㎡, 주택계획 4만4958가구, 수용인구 10만6199명 규모로 조성 중이다. 주복3·4블록은 수도권광역급행철도 GTX A노선 운정중앙역이 반경 약 300m 거리에 있으며 자유로, 제2자유로, 서울~문산 간 고속도로 등을 통한 수도권 접근성도 좋아 교통 여건이 우수하다.

김성연 LH 경기북부지역본부장은 “이번에 공급되는 필지는 GTX A노선 운정중앙역 인근이며 조기 착공을 위한 각종 인센티브와 미분양 매입확약이 가능하다”며 “우수한 건설사의 많은 관심을 부탁드린다”고 말했다.