면목동 등 모아타운·모아주택 4곳 통합심의 통과…주택 1919가구 공급

▲랑구 면목본동 63-1일대 모아타운 위치도. (사진제공=서울시)

서울시는 제2차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 총 4건의 모아타운·모아주택에 대한 통합심의를 통과시켰다고 24일 밝혔다.

이번에 통과된 안건은 △중랑구 면목본동 63-1일대 모아타운 △강동구 성내동 517-4일대 모아주택 △성북구 정릉동 385-1일대 모아주택 △광진구 화양동 32-12일대 모아주택이다. 이를 통해 공급 예정인 모아주택은 총 1919가구(임대 333가구)다.

중랑구 면목본동 63-1일대는 상당수의 막다른 도로와 노후 단독주택이 밀집(노후도 75.8%)해 있고 불법주차 등으로 주거환경이 열악하다. 이번 모아타운 관리계획안의 위원회 심의 통과로 향후 모아주택 4개소 추진을 통해 총 1656가구의 주택 공급이 추진된다.

서울시는 모아타운 관리계획 수립안에 △용도지역 상향(제2종→제3종 일반주거지역) △정비기반시설 확충(도로, 공원) △모아주택 사업추진계획·디자인 가이드라인 △자율 정비 가이드라인 등의 내용을 담았다.

연접한 모아타운·재개발구역과 연계해 대상지와 간선도로 연결방안을 마련하면서 보행환경을 함께 개선하는 종합계획도 수립했다.

또 개발이 안 되는 주변 저층 주거지를 배려해 도서관 등 생활 SOC 시설은 모아주택 사업시행 시 공동이용시설로 확보될 수 있도록 권장했다.

공원과 인접한 부지는 주동 배치보다는 개방감 있는 커뮤니티 공간으로 유도하는 등 지역사회와 함께하는 공간 구성방안도 계획했다.

강동구 성내동 517-4번지 일대는 지하 2층~지상 14층 1개 동 규모로 2027년까지 87가구(임대 9가구)를 공급할 예정이다. 이곳은 협소한 도로 여건을 고려해 대지 안의 공지를 활용한 1.5m 보도를 조성해 보행환경을 개선했고 조경 기준을 완화해 토지이용 효율을 높였다.

성북구 정릉동 385-1일대는 지하 2층~지상 15층 3개 동 규모로 135가구(임대 22가구)가 공급된다. 이번 심의를 통해 전면 가로와 내부순환로에서 개방감을 확보할 수 있도록 저층과 고층의 복합 주동을 계획했다.

광진구 화양동 32-12번지 일대는 지하 1층~지상 11층 1개 동 규모로 총 40가구(임대 8가구)의 주택이 공급된다.