8월 서울 오피스빌딩 거래량 증가…사무실 거래액 1조 원 규모

▲서울시 오피스빌딩 매매 현황. (자료제공=부동산플래닛)

8월 서울 오피스빌딩 거래량은 7월 대비 2건 늘었고, 사무실은 거래 금액이 전월보다 2배 이상 증가한 약 1조 원에 육박하면서 2021년 6월 이후 최고치를 기록한 것으로 나타났다.

프롭테크 기업 부동산플래닛이 11일 발표한 자료에 따르면 8월 서울에서 이뤄진 오피스빌딩 매매는 총 8건으로 전월(6건) 대비 약 33.3% 늘었다. 거래금액은 전월(6668억 원)에서 26% 감소한 4931억 원으로 집계됐다. 지난해 같은 기간(7건, 3107억 원)과 비교하면 거래량은 1건, 거래금액은 58.7% 올랐다.

단일 거래금액 최고가를 찍은 오피스빌딩은 2260억 원에 거래된 강남구 삼성동 ‘영보빌딩’으로 확인됐다. 이어 동작구 사당동 소재 ‘쌍립빌’이 1045억 원에 거래됐으며 이 외에 강남구 삼성동과 강남구 역삼동, 영등포구 양평동3가에 자리한 오피스빌딩이 각각 780억 원, 342억 원, 250억 원 순으로 매매됐다.

권역별로는 CBD(종로·중구)는 8월 거래량이 없었고, YBD(영등포·마포)는 4개월 만에 거래 1건, 거래금액 250억 원이 발생했다. GBD(강남·서초) 거래량은 전월과 같은 3건이었으나 거래금액은 영보빌딩 등 고액 거래가 이뤄지며 전월(1067억 원) 대비 216.9% 오른 3381억 원을 기록했다. 그 외 지역은 거래량 4건, 거래금액 1300억 원으로 집계됐다.

사무실(집합) 거래량은 총 128건으로 전월(156건)과 비교해 17.9% 떨어졌으며 전년 동월(131건) 대비 2.3%가량 감소한 수준을 보였다. 다만 거래금액은 9547억 원을 기록하며 2021년 6월(1조2207억 원) 이후 38개월 만에 최고치를 찍었다.

부동산플래닛이 업무시설을 대상으로 방문조사 및 부동산관리회사의 임대 안내문 등을 통해 조사한 결과에 따르면 8월 서울시 오피스빌딩 공실률은 7월(2.34%)보다 0.03%포인트(p) 늘어난 2.37%로 집계됐다. 권역별로는 CBD가 전월 대비 0.05%p 감소한 2.57%의 공실률을 기록했으며 YBD는 직전 달과 같은 1.81%, GBD는 0.13%p 오른 2.38%를 기록했다.