반토막 난 9월 수도권 입주물량… "전셋값 상승 우려"

▲부동산 정보제공 업체 부동산R114에 따르면 9월 수도권 입주물량은 경기도 주도로 전년 동월과 전월 대비 축소했다. 조현호 기자 hyunho@

9월 전국에서 2만5000여가구가 집들이를 한다. 가을 이사철 시즌에 본격 진입하는 만큼 아파트 입주물량에 연동되는 임대차 가격의 민감도가 더 커질 전망이다. 서울과 수도권 전세가격이 1년 넘게 오름세를 보이는 상황에서 입주물량이 큰 폭으로 줄어드는 경기도를 중심으로 임대차 가격의 상승세가 더 강화될 것이란 분석이 나온다.

30일 부동산 정보제공업체 부동산R114에 따르면 이달 전국 아파트 입주물량은 2만5036가구로 전년 동기(2만5460가구) 엇비슷한 물량이 예상된다.

지역에 따라 양상이 조금씩 다르다.

9월 수도권 입주 예정물량은 총 8906가구로 전년 동월(9760가구)과 전월(1만8950가구) 대비 각각 9%, 53% 줄어든 수준이다. 경기의 물량 감소 영향이 크다. 전월 대비 지역별 물량 변화를 각각 비교하면 서울은 40% 증가(1842가구→2579가구)했으나 경기는 79% 감소(1만5784가구→3246가구)했다. 인천은 8월 1324가구에서 9월 3081가구로 133% 늘었다.

규모 순으로는 △인천 미추홀구 학익SK뷰(1581가구) △인천 서구 왕길역로열파크씨티푸르지오(1500가구) △서울 송파구 힐스테이트e편한세상문정(1265가구) △경기 성남시 판교해링턴플레이스(공공분양, 749가구) △경기 의정부시 더샵리듬시티(536가구) 등이다.

▲2024년 9월 전국 시도별 아파트 입주예정물량 (자료제공=부동산R114)

지방의 경우 전년 동기(1만5700가구) 대비 430가구(3%) 늘어난 1만6130가구가 입주한다. 부산에서 2022년 이후 약 2년 만에 월간 기준 가장 많은 물량인 5939가구가, 전북에서는 2019년 이후 5년여 만에 월간 기준 최대치인 3190가구가 각각 예정됐다. 그 외 다른 지역에서의 물량 변화는 크지 않다.

지방 입주물량 중 1000가구 수준의 대단지는 △부산 동래구 래미안포레스티지(4043가구) △부산 사하구 두산위브더제니스센트럴사하(1643가구) △전북 익산시 익산제일풍경채센트럴파크(1566가구) △경북 안동시 안동역영무예다음포레스트(944가구) 등 4곳이다.

윤지해 부동산R114 수석연구원은 “수도권과 달리 지방에선 입주물량은 물론 미분양주택도 동반해서 늘어나고 있어 가격 민감도가 수도권만큼 크지 않을 것”이라며 “10월과 11월 이사철 입주물량이 점진적으로 늘어날 예정이므로 수도권에서의 집들이 축소 이슈는 단기에 그칠 것으로 보인다”고 말했다.