주택구입부담 2년 만에 크게 줄어

1분기 주택구입능력지수 2년 만에 최저

대출금리 하락 영향으로 올들어 도시 근로자들의 주택구입 부담이 2년 만에 크게 줄어든 것으로 나타났다.

11일 한국주택금융공사에 따르면 3월말 현재 주택구입능력지수(K-HAI)는 전국 평균 72.9로 지난해 12월 말(82.3)에 비해 9.4포인트 하락했다. 이는 지난 2006년 12월 72.2를 기록한 이후 2년여 만에 최저 수준이다.

주택금융공사는 지난해 주택구입능력지수(K-HAI)를 도입, 이 수치가 낮아질수록 도시 서민들의 주택구입 부담이 적어지는 것을 의미한다고 전했다.

올해 1분기 K-HAI 측정 결과, 서울은 155.4를 나타내 주택구입 부담이 전국에서 가장 높은 곳으로 나타났다.

그러나 주택구입능력지수는 지난해 12월 172.6에서 17.2 포인트 떨어져 하락폭 역시 가장 컸다.

경기(111.3→98.2)와 인천(98.7→87.2) 등 수도권의 주택구입 부담도 같은 기간 크게 줄었다.

이밖에 부산(56.9), 대구(56.7), 대전(54.9) 등 수도권을 제외한 대부분의 지역은 K-HAI가 100을 크게 밑돌면서 주택구입 부담이 대체로 낮은 것으로 파악됐다.

한편, 공사측은 135㎡를 초과하는 대형 주택의 경우 전남을 제외한 전 지역에서 100을 크게 웃돌았고, 국민주택규모(85㎡) 초과 주택 역시 대부분 광역시에서 100을 넘어 중대형 규모의 주택구입은 여전히 어려운 것으로 조사됐다.

공사측 관계자는 "올들어 이처럼 주택구입 부담이 크게 완화된 것은 주택담보대출 금리가 급락한 데다 주택가격이 전반적으로 하락했기 때문"이라고 설명했다.

이 관계자는 "한국은행이 그동안 기준금리를 3.25%포인트나 인하하면서 평균 주택담보대출 금리가 지난해 12월 6.81%에서 올 3월 5.43%로 하락, 서민들의 차입금 상환 부담이 크게 줄어든 게 따른 결과"라고 덧붙였다.