"똘똘한 한 채 인기 여전"…10억 원 넘는 서울 아파트 거래 비중 '39.6%' 역대 최고

▲2006~2023년(1~7월 기준) 서울 아파트 거래량 및 19억 원 이상 거래 비중 (자료제공=경제만랩)

올해 1~7월 서울에서 매매 거래된 아파트 10곳 중 4곳이 실거래가가 10억 원이 넘는 거래인 것으로 나타났다. 똘똘한 한 채 영향과 부동산 규제 완화 등으로 고가 아파트 거래 비중이 늘어난 것으로 분석된다.

6일 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과, 1~7월 서울 아파트 매매 거래량 2만1629건 가운데 10억 원 이상 거래량은 8562건으로 집계됐다.

10억 원 이상 거래가 전체 거래에서 차지하는 비중은 39.6%로, 국토교통부 실거래가 공개시스템이 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년(1~7월 기준) 이래로 가장 높은 수치다.

10억 원 이상의 거래 비중은 2017년 처음으로 10%를 넘긴 11.1%를 기록했다. 이후 2018년 12.5%, 2019년 25.6%로 연속 오른 뒤 2020년 21.6%로 잠시 하락했고, 2021년과 2022년에는 36.4%로 다시 상승했다.

자치구별로 10억 원 이상 아파트 거래 비중이 가장 높은 곳은 서초구로 나타났다. 올해 1~7월 서초구의 아파트 매매 거래량 955건 중 10억 원 이상 거래량은 853건으로 전체의 89.3%에 달했다.

용산구는 아파트 매매 거래 290건 가운데 10억 원 이상 거래가 250건으로 86.2% 비중을 보였다. 이어 △강남구 85.5% △송파구 77.4% △성동구 67.4% △마포구 63.9% △광진구 60.2% △종로구 57.5% △강동구 53.9% △양천구 49.9% △동작구 49.8% △영등포구 41.5% 순으로 10억 원 이상 거래가 많았다.

한편 같은 기간 9억 원 이하 거래는 1만3067건으로 전체 거래에서 차지하는 비중은 60.4%로, 역대 최저를 기록했다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “똘똘한 한 채 현상으로 입지가 우수한 고가 아파트에 대한 수요가 지속되고 있으며 15억 원 초과 아파트 대출도 허용돼 10억 원 이상 아파트 거래 비중이 늘어나고 있는 것으로 보인다”고 말했다.