아파트 대체재 '오피스텔'도 찬바람…서울 매매ㆍ전세 모두 하락 전환

(연합뉴스)

최근 금리 인상과 경기 침체 여파가 짙어지면서 아파트 대체 상품으로 꼽히던 오피스텔 시장도 하락세가 가팔라지고 있다. 서울지역 오피스텔 매매와 전셋값이 모두 하락 전환한 것으로 나타났다.

27일 KB국민은행에 따르면 지난달 서울 오피스텔 매매 평균가격은 3억549만 원으로 나타났다. 이는 10월 3억554만 원과 비교하면 하락 전환한 것이다. 서울 오피스텔 매매가격이 내려간 것은 2020년 4월 2억5813만 원 이후 2년 7개월 만이다.

서울 오피스텔 가격은 2020년 3월 2억5814만 원에서 2020년 4월 2억5813만 원으로 한 차례 소폭 하락한 바 있지만, 2019년 5월 이후에는 대체로 상승세를 유지해왔다.

다만 계속되는 금리 인상과 경기 침체 여파로 오피스텔 역시 거래가 급감하면서 매매가격이 하락세로 돌아선 것으로 보인다.

서울 권역별로는 도심권(4억223만 원)과 동남권(3억3261만 원)의 매매가격이 전월보다 상승했지만, 동북권(2억440만 원), 서남권(3억1758만 원), 서북권(2억4898만 원)은 전달 대비 떨어졌다.

전셋값 역시 하락했다. 서울 오피스텔 전셋값은 11월 기준 2억3609만 원으로, 전월 2억3647만 원보다 떨어졌다. 이는 2017년 10월(1억7806만 원) 이후 5년 1개월 만에 처음으로 하락 전환한 것이다.

11월 기준 경기와 인천의 오피스텔 평균 매매가격은 각각 2억7966만 원, 1억6825만 원으로 집계됐다. 이는 각각 전월 2억8257만 원, 1억763만 원보다 떨어진 수치다. 지난 8월부터 4개월 연속 하락했다.