금융권, 부실 PF 처리 방안 '시쿤둥'

캠코에 매각할 경우 해당 채권 손실로 확정..매각 규모 적을 듯

금융당국이 부실 PF(프로젝트 파이낸싱) 처리 방안을 내놓았다. 오는 4월부터 부실우려가 큰 4조7000억원 규모의 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업장을 자산관리공사(캠코)에서 인수키로 한 것이다.

30일 금융위원회와 금융감독원은 이런 내용을 담은 ‘금융권 PF대출 사업장 실태조사 결과 및 대응방안’을 발표했지만, 금융권은 '2%부족하다'는 반응이다. 증시 전문가들도 금융업종 주가에 큰 영향은 없을 것이라는 분석이다.

◆저축은행 제외한 금융권 PF 69조5000억

작년 9월말 기준 전체 금융권(저축은행 포함)의 부동산 PF대출 규모는 2443개 사업장에 81조7000억원으로 집계됐다.

이미 지원대책이 마련돼 정상화가 추진중인 저축은행 PF대출을 제외한 PF대출 규모는 1667개 사업장에 69조5000억원이다.

이 가운데 은행이 1263개 사업장에 50조5000억원으로 가장 많았고 저축은행이 899개 사업장에서 12조2000억원이다. 보험사(5조3000억원)와 여전사(4조3000억원), 증권사(2조8000억원)가 뒤를 잇고 있다.

금융당국이 PF사업장에 대한 조사 결과,캠코에 매각할 예정인 악화 우려 사업장은 165개로 대출규모는 4조7000억원으로 집계됐다.

이 가운데 은행이 2조6000억원으로 절반 이상을 차지했고, 자산운용사 8000억원, 여전사 5000억원, 증권사 4000억원, 보험사 2000억원 순이다.

◆ 2% 부족한 PF처리 방안

부실 PF대출 채권은 신속한 정리를 위해 캠코가 사후정산 조건부 방식으로 매입할 예정이다. 채권액에서 충당금을 제외한 금액 등 적정할인 금액을 우선 매입대금으로 지급하고, 매각 후 수입과의 차액을 정산하는 구조다.

부실 PF채권 인수가격은 사업 진행정도와 수익성 등을 감안해 금융기관과 캠코가 협의해 결정하게 된다.

이에 대해 금융권의 반응은 미온적이다. 우선, 캠코의 부실PF매입 규모가 적다는 입장이다. 또한 매입가도 너무 낮아 실제로 매각에 응할 금융권은 거의 없을 것이라는게 업계 지적이다.

한 은행권 관계자는 “이미 충담금을 50%이상 쌓아 놓은 채권에 대해 충담금을 제외한 부분에 대해서만 인수해 간다면 은행 입장에서는 오히려 손해”라고 주장했다.

이 관계자는 “은행의 경우 대부분 대형 건설사 PF가 대부분인데, 차리리 건설사를 상대로 회수하는 게 낫지 굳이 헐값에 캠코에 매각할 이유가 없다”는 입장이다.

또 다른 관계자도 “충담금을 쌓은 상태에서 캠코에 매각할 경우 해당 채권에 대해서 손실로 확정이 된다”며 “금융당국과 협의가 안 된 상황에서 나온 대책이라 현실과는 괴리가 있다”고 지적했다.

한편, 이번 금융당국의 대책에 대해 증권업계도 반응은 차갑다. 한 증권사 애널리스트는 “이번 대책이 금융업종에 큰 이슈가 되지 않는다”고 분석했다.

그는 “이미 금융권에서 부실PF에 대해서 충담금을 많이 쌓아놓은 상태인데다 매각을 할 경우 손실이 한번에 처리되기 때문에 오히려 캠코 매각시 단기적인 악재로 작용할 수도 있다”고 전했다.

또 다른 증권사 애널리스트는 “금융권의 PF 규모에 비해 이번에 캠코에서 인수하겠다는 규모가 적다”며 “부실PF에 대한 인수가가 관건이지만, 현재 발표한 기준이라면 금융권에서 응할 PF매각건은 미비할 것”이라고 말했다.

이에 대해 금융위원회 관계자는“부실사업장 연체율이 7%전후”라며“5% 정도의 부실PF 인수는 적은 규모가 아니다”고 해명했다.

이 관계자는“부실채권으로 분류된 채권을 매각하면 연체율이 하락하고 자산건전성이 좋아져 BIS비율 제고에도 도움이 될 것”이라고 덧붙였다.