주택금융公, 건설사 유동성 4300억 지원

27일 P-CBO 발행..."미분양 건설사 자금난 완화 기대"

한국주택금융공사가 미분양 아파트 적체로 어려움을 겪는 주택건설업체 지원을 위해 지난해 12월에 이어 두 번째로 프라이머리 채권담보부증권(P-CBO)을 발행한다고 26일 밝혔다.

공사는 27일 산업은행과 NH투자증권, 한국투자증권 등과 함께 주택건설사들이 발행한 회사채를 기초로 4300억원 규모의 건설사 P-CBO를 발행할 예정이다.

공사는 지난해 12월 주택신용보증기금의 신용보강을 통해 4,000억원 규모의 P-CBO를 첫 발행한 바 있다.

이번 P-CBO는 건설사가 발행한 회사채를 증권회사가 인수한 뒤 유동화 특수목적회사(SPC)가 한국산업은행의 신용공여를 받아 이 회사채를 기초자산으로 한 트리플A 등급의 유동화증권(ABS)을 발행하는 형태이며 주택금융공사는 P-CBO의 원리금 지급보증을 담당한다.

공사는 신용보증을 해주는 대신 개별 건설사들이 보유중인 미분양주택을 담보로 확보할 예정이다.

이번에 발행되는 P-CBO의 만기는 3년이며 유동화 풀(Pool)에 참여한 건설사들은 평균 6.89%의 비교적 낮은 금리로 자금을 조달할 수 있게 된다.

주택금융공사 관계자는 "자본시장 불안으로 유동성확보에 어려움을 겪고 있는 건설업체들이 공사의 신용보증을 통해 상당 부분 자금난을 해소할 수 있을 것으로 기대된다"며 "앞으로도 금융시장의 잠재 불안을 차단하기 위한 안전판 역할을 강화해 나갈 것"이라고 말했다.