주택공급 확대 속도 내는 정부…민간분양 2500가구 첫 사전청약

올해 6000가구, 내년 3.8만 가구 공급
3기 신도시 지구계획 승인 완료

▲3기 신도시 홍보관에서 직원들이 시설물을 점검하고 있다. ( 조현호 기자 hyunho@ )

정부가 민간 아파트 사전청약을 통해 주택 공급 확대의 물꼬를 텄다. 공공에 이어 민간 분양 아파트에도 사전청약을 최초로 시행해 연내 6000가구를 분양한다. 아울러 3기 신도시 지구계획도 모두 완료해 다음 달 사전청약 일정을 차질 없이 진행한다.

국토교통부는 30일 이 같은 내용을 담은 주택공급 계획을 밝혔다. 정부는 공공택지에서 분양하는 민간 분양 아파트에도 사전청약을 도입해 내 집 마련 수요에 적극적으로 대응한다.

1차 민간 사전청약 물량은 총 2500가구 규모로, 사업지는 오산 세교2지구와 평택 고덕·부산 장안지구 등 3개 지구다. 수요자가 선호하는 전용면적 84㎡ 이상이 전체 물량의 절반을 차지하며, 전용 100㎡의 대형 면적도 230가구 공급된다.

정부는 연내 6000가구를, 내년에 추가로 3만8000가구를 민간 사전청약 방식으로 공급한다. 공공분양 사전청약 물량까지 포함하면 내년까지 수도권 한해 분양 물량의 절반 수준인 8만8000가구가 공급된다.

민간 사전청약이 진행되는 택지들 다수가 2·3기 신도시 등 수도권에 있어 서울 등 도심접근이 용이해 입지적 장점이 있다.

민간 사전청약 단지는 분양가 상한제를 적용해 3억~4억 원대에 분양한다. 주변 시세 대비 60~80% 수준이다.

아울러 국토부는 3기 신도시 중 부천 대장(1만9500가구)과 고양 창릉(3만8000가구)신도시의 지구계획을 승인했다. 이로써 3기 신도시 모든 지구의 지구계획 승인이 완료됐다. 2019년 5월 3기 신도시 공급계획을 발표 후 2년 6개월 만이다.

김수상 국토부 주택토지실장은 “우수한 입지에 대한 민간 사전청약을 더욱 확대해 다양한 평형과 브랜드의 아파트를 조기에 공급하도록 지원할 것”이라며 “3기 신도시 지구계획 인허가 절차와 토지보상 절차를 동시에 진행하는 등 주택공급에 만전을 기하겠다”고 밝혔다.