11월 김포 아파트 낙찰가율 131.2%…'역대 최고'

파주시 아파트 경매에도 6년 만에 최대 응찰자 몰려

▲서울 아파트 법원 경매 인기가 경기도로 번지고 있다. 지난달 경기도 김포시 아파트의 낙찰가율은 133.2%로 역대 최고치를 찍었다. 사진은 경기도 김포한강신도시 일대 모습. (사진 제공=연합뉴스)

서울 아파트 법원 경매 인기가 경기도로 번지고 있다. 김포시 아파트의 낙찰가율은 역대 최고치를 찍었고, 파주시에도 6년여 만에 가장 많은 응찰자가 몰렸다.

7일 지지옥션이 발표한 '2020년 11월 경매동향보고서'에 따르면 지난달 전국 경매 진행 건수는 1만4952건으로 이 중 5226건이 낙찰됐다. 낙찰률(경매 진행 건수 대비 낙찰 건수 비율)은 35%, 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 76.2%를 기록했다. 평균 응찰자 수는 경매 물건당 3.8명이었다.

아파트 경매에선 서울이 지난 10월 역대 최고 낙찰가율(108.4%)을 찍은 데 이어 지난달엔 열기가 김포시로 옮겨붙었다. 지난달 김포 아파트 낙찰가율은 131.2%, 평균 응찰자 수는 30명으로 역대 최고치로 치솟았다. 김포 장기동 한 아파트 경매에는 무려 81명이 몰려 11월 최다 응찰자 물건에 이름을 올렸다.

파주에도 관심이 집중됐다. 지난달 파주시 아파트 낙찰가율은 108.1%로 2007년 5월(103.1%) 이후 처음으로 100%를 넘겼다. 아파트 총 응찰자 수는 301명으로 2015년 1월(361명) 이후 최대치를 기록했다. 지지옥션은 김포시가 지난달 19일 조정대상지역으로 지정돼 당분간 파주시 아파트의 인기가 지속될 것으로 내다봤다.

오명원 지지옥션 연구원은 "울산과 부산도 평소와 달리 입찰 아파트 절반 이상이 낙찰됐고, 낙찰가율과 총 응찰자 수도 올해 가장 높은 수준을 보였다"며 "11월 전체 경매 진행 물건 중 주거시설의 비중이 47.7%로 10년래 최고치를 기록한 것을 보면 주거시설, 특히 아파트에 대한 관심이 서울을 찍고 경기도와 지방 광역시로도 확대되고 있는 것으로 보인다"고 말했다.