코로나19로 2차 휴정...발길 끊긴 법원 경매 입찰장

▲전국 월별 법원 경매 진행건수 및 낙찰가율. (자료 제공=지지옥션)

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 재확산과 정부 규제로 부동산 경매시장에 찬바람이 불고 있다.

9일 지지옥션이 발표한 경매동향보고서에 따르면 8월 전국 경매 진행건수는 총 1만114건으로 이 중 3421건이 낙찰됐다. 낙찰률과 낙찰가율은 각각 33.8%, 72.8%를 기록했다. 평균 응찰자 수는 3명으로 집계됐다.

이달 경매 진행건수는 전월 대비 2698건 줄었고, 낙찰건수 역시 970건 떨어졌다. 평균 응찰자 수도 3개월 연속 감소세를 이어갔다. 역대 최저 평균 응찰자 수는 금융위기가 불어 닥쳤던 2008년 12월(2.4명)이다.

이는 코로나19 재확산 여파로 지난달 법원행정처가 전국 법원에 2주간 휴정 권고를 내린 영향 때문으로 풀이된다. 긴급하게 휴정을 결정한 지방 법원이 속출하면서 8월에 예정됐던 1만6139건의 경매 건수 중 30.9%(4981건)의 입찰 기일이 변경됐다.

지지옥션 측은 당분간 법원 경매의 평균 응찰자 수 감소세가 지속될 것으로 내다봤다.

오명원 지지옥션 연구원은 "정부가 부동산 규제를 강화하고 다주택의 보유세 부담을 키우고 있어 부동산 경매시장도 관망세로 돌아서는 분위기"라며 "법원 경매는 현장 수기 입찰만 가능해 다수의 인원이 입찰 법정에 모일 수밖에 없는 구조여서 언택트 시대를 대비할 필요성도 제기되고 있다"고 말했다.