'버블세븐' 시가총액 4년9개월 전으로 'U턴'

전국 아파트 30% 가량을 차지했던 '버블세븐'지역의 시가총액 비중이 크게 감소해 4년9개월 전인 2004년 1월말 수준까지 떨어진 것으로 조사됐다.

27일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 '버블세븐' 지역 아파트 시가총액은 422조6378억원으로 전국 시가총액 1673조3505억원의 25.26% 수준이다.

이는 최고점에 달했던 2006년 6월 29.58%보다 4.32%포인트 낮고, 2004년 1월 말 25.42% 보다 떨어졌다.

정부의‘버블논란’직후까지 꾸준히 증가한‘버블세븐’지역의 시가총액 비중은 2006년 6월(386조7086억원) 전국(1246조3510억원)의 29.58%로 최고점에 달했다.

특히, 지난 2007년 대출규제 강화와 분양가상한제 확대를 골자로한 정부의 1.11대책 이후 버블세븐 시가총액이 하락세로 돌아선 반면 강북, 경기북부, 인천 등 지역은 꾸준한 상승세를 보여 두 지역간 시가총액 격차가 크게 좁혀졌다.

2007년 1.11대책 이후 현재까지 버블세븐 지역 시가총액은 분당(-5조8220억원) 하락폭이 가장 크고 ▲용인(-2조3788억원) ▲서초구 (-1조7718억원) ▲양천구 (-1조6582억원) ▲평촌 (-3048억원) 순이다.

반면‘버블세븐’을 제외한 지역은 노원구가(13조2979억원) 증가해 가장 높은 상승액을 기록했고 ▲화성시(10조5618억원) ▲의정부시(9조1448억원) ▲인천 남동구 (9조1118억원) ▲도봉구 (6조286억원) 순이다.