주택매매 심리 '뚝뚝'…정부규제에 코로나19 영향까지

(국토연구원)

정부의 고강도 부동산 규제 대책과 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 여파로 주택 시장 심리지수가 하락세를 이어가고 있다.

18일 국토연구원 부동산시장연구센터의 '4월 부동산시장 소비자심리조사' 결과에 따르면 지난달 서울 주택매매 심리지수는 103.8로 떨어졌다. 1월 118.5에서 2월 122.7로 올랐으나 3월에 111.1로 급락한 데 이어 다시 7.3포인트 내렸다.

이 지수는 전국 152개 시·군·구 6680가구, 중개업소 2338곳에 대한 설문조사를 바탕으로 산출된 것으로, 0∼200 범위의 값으로 표현된다. 심리지수는 95 미만은 하강국면, 95 이상·115 미만은 보합국면, 115 이상은 상승 국면으로 분류된다.

경기도의 4월 주택매매 심리지수는 전달(112.4)보다 5.5포인트 내린 106.9, 인천은 8.1포인트 하락한 111.7이다. 올해 들어 다소 과열 양상을 보인 세종의 주택매매 지수도 2월 137.2에서 3월 121.3, 지난달 114.5 등으로 꾸준히 하락했다.

지방은 102.8로 전달(104.1)보다 1.3포인트 내렸다. 전국 주택매매 지수를 종합하면 지난달 104.6으로, 전달 대비 4포인트 하락했다.

전세시장 소비심리지수도 하락세를 보였다. 지난달 서울의 전세 심리지수는 102.6으로 전달보다 2포인트 떨어졌고 경기도는 101.7로 1.5포인트 하락했다.

전국의 전세 지수는 전달보다 0.9포인트 하락한 100.7을 기록했다.