국민은행, 은행권 최초 역모기지론 출시

'KB주택연금론'..."주택 소유에서 활용으로"

국민은행이 시중은행 최초로 역모기지론 상품을 선보였다. 국민은행은 주택은 있으나 소득이 없는 고객에게 매월 연금식으로 생활자금을 지급하는 'KB주택연금론'을 판매한다고 8일 밝혔다.

대출 대상은 주택을 보유한 만 45세 이상, 만 80세 미만의 개인으로 보유주택수와 주택가격에는 제한이 없다. 연금 지급기간은 최단 10년에서 최장 30년까지 5년 단위로 고객이 선택할 수 있다.

또한 연금은 매월 정액식으로 지급받으며 매 5년 단위로 주택가격 변동폭을 반영하여 재산정하게 된다.

연금 지급기간 중 대출금 이자는 대출원금에 가산되므로 고객은 이자 부담없이 본인 소유 주택을 통한 자금 활용이 가능하고 연금 지급기간 후에는 이자만 납부하는 대출로 전환할 수도 있다.

또한 의료비와 교육비, 관혼상제비 등 긴급자금 필요시에는 매월 연금의 10배까지 특별지급을 받을 수 있다. 대출금리는 5년 단위 고정금리로 8일 현재 연 8.78%이다.

대출취급수수료는 약정금액의 1.0%로 대출잔액에 가산되며, 기타 근저당권설정비용, 수입인지대금, 담보평가수수료 등은 전액 은행이 부담하고 조기상환수수료도 면제된다.

국민은행 관계자는 "집에 대한 개념이 '소유에서 활용'으로 변화하는 트랜드에 맞춰 주택연금대출 등 고객의 요구에 부응하는 다양한 상품을 개발해 나아겠다"고 말했다.