세종∙서울∙인천서 대기업 인근 수익형 부동산 분양 줄이어

대기업 인근에 위치한 수익형 부동산들이 서울과 인천, 세종 등에서 잇따라 공급된다.

5일 수익형 부동산 분양업계에 따르면 대명건설이 세종시에 공급하는 '세종 대명벨리온'이 연내 분양시장에 나온다. 서울 논현동에서는 유림개발이 공급하는 '루(Ruu) 논현' 이, 인천 서구 청라에서는 '청라 시티타워 삼정그린코아 더시티'가 분양을 진행 중이다.

이들 수익형 부동산은 모두 인근에 대기업이 위치하거나 앞으로 들어설 예정이다. 세종 대명벨리온 인근에는 세종시 첫 지식산업센터가 들어선다. 최근 네이버 클라우드 제2데이터센터가 세종시 내 유치를 확정함에 따라 현지에서는 정보통신 관련 기업들의 입주에 대한 기대감이 커진 것으로 알려졌다.

'루 논현'은 강남 한복판 중심지에 위치해 다수의 대기업 본사가 가깝다. 청라 시티타워 삼정그린코아 더시티의 경우 하나금융타운이 이전을 앞두고 있고, LG전자 인천캠퍼스가 가까운 곳에 자리잡고 있다.

한국감정원에 따르면 올해 3분기 기준 경기도 삼성디지털시티 수원사업장 인근 수원시 인계동 오피스 공실률은 0.9%로 나타났다. 전국 최저 수준이다.

지난해 5월 동탄2신도시에서 분양한 ‘금강펜테리움 IX타워’ 지식산업센터는 분양 시작 한 달여 만에 완판(100% 계약)됐다. 이 곳은 삼성전자 기흥 ∙ 화성 ∙ 수원 사업장을 비롯해 LG전자 평택사업장 등 다수의 대기업이 가깝다. 같은 해 7월 동탄2신도시에서 분양한 ‘동탄역 오슬로애비뉴’ 상업시설은 삼성전자와 동탄테크밸리 기업체가 다수 위치해 있어 하루만에 159개 점포가 모두 판매됐다.

분양업계 관계자는 "대기업 및 협력업체가 인근에 위치한 상가나 오피스텔은 매출이나 수익률에 긍정적인 영향을 받는다"며 "대기업 인근 수익형 부동산들은 분양시장에서 흥행하는 경우가 많다"고 말했다.