직주 근접 앞세운 '도심 배후지역' 몸값 쑥쑥

(자료 제공=리얼투데이)

도심 출퇴근이 편한 배후지역 아파트 몸값이 날로 높아지고 있다.

22일 부동산 정보업체 '리얼투데이'에 따르면, 올 들어 분양된 서울 지역 아파트 단지 47곳 가운데 1순위 청약자가 5000명 이상 몰린 단지는 18곳이다. 강남구(세 곳)에 가장 많았고, 서대문ㆍ서초ㆍ송파ㆍ성북ㆍ동대문ㆍ동작구에 각각 두 곳씩 있었다.

모두 광화문이나 강남, 여의도 등 도심 지역으로의 교통이 편한 곳이다. 재건축ㆍ재개발로 공급량이 늘어난 데다 학교 등 기존 인프라 역시 준수하다는 점도 이들 지역의 인기 상승에 기여했다.

배후지역의 인기가 높아지면서 분양가보다 몸값이 두 배 가까이 높아진 아파트도 나오고 있다. 서대문구 홍은동 '북한산더샵' 전용면적 84㎡형은 최근 9억4000만 원에 매매됐다. 2015년 이 아파트의 분양가는 5억 원가량이었다. 리얼투데이는 광화문에 사무실이 있는 직장인 수요가 북한산더샵의 몸값을 끌어올린 것으로 봤다.

동작구 ‘e편한세상상도노빌리티'의 전용 85㎡형 매매 가격(12억9000만 원)도 분양가(7억3000만 원)보다 5억6000만 원 올랐다. 이 아파트에선 도보로 6분 거리에 있는 지하철 7호선 상도역을 통해 편하게 강남 도심을 오갈 수 있다.

건설사들도 이 같은 수요에 맞춰 배후지역에 신축 아파트들을 잇따라 선보이고 있다. 대림산업은 다음 달 홍은동 ‘e편한세상 홍제 가든플라츠'를 분양한다. 이 아파트에선 지하철 3호선 홍제역을 통해 종로3가까진 11분, 여의도와 강남까진 각각 30여 분, 40여 분 안에 갈 수 있다. 포스코건설은 이달 영등포구 신길동 '신길 더샵 프레스티지'를 분양한다. 여의도까지 20분 안에 도착할 수 있다는 게 최대 장점이다.