P2P금융 테라펀딩, 4년간 전국 중소형 주택 4128가구 공급

(사진제공=테라펀딩)

테라펀딩이 전국 중소형 주택 공급의 견인차 역할을 하고 있다.

국내 1위 P2P금융사 테라펀딩은 2014년 12월 15일 첫 대출 집행 후 2018년 12월까지 취급한 건축 자금 대출 데이터를 분석한 결과, 전국에 축구장 55개 규모에 달하는 연면적 39만4892.3㎡, 총 4128가구의 주택 공급을 위한 대출을 취급했다고 15일 밝혔다.

테라펀딩은 규모가 작고 기업 신용등급이 낮아 제도권 금융기관들로부터 소외됐던 소규모 주택 건설 사업자들에게 연 10% 초반의 중금리 대출을 제공하고 있다. 또한 국내 건설부문 1위인 삼성물산을 비롯한 국내 유수의 건설사에서 공사ㆍ공무 경력 10년 이상의 전문가를 다수 영입, 대출 이후 직접 공정 및 자금 집행 관리를 통해 준공 리스크를 낮추고 투자자 보호에 힘쓰고 있다.

10만 원 단위 소액 개인 투자자들로부터 십시일반 자금을 모아 지난 4년 간 약 7159억 원 규모의 대출을 취급했고, 그 결과 전국 각지 동 단위로 총 55개 지역에 221건의 다세대ㆍ연립 주택을 신축했다.

세대별 지역 분포를 보면 대부분 서울과 경기, 인천 등 주거 수요가 높은 수도권에 집중돼 있다.

2018년 기준 경기가 47.79%, 서울이 6.38%로, 이는 전년 대비 5%, 28%씩 증가한 수치다. 인천의 경우7.99%로 전년 대비 105%나 상승했다. 이어 제주가 15.03%, 충남이 7.99%, 강원, 전북, 울산, 대전 등이 4% 내외를 기록했다.

인구 감소와 고령화, 빈집 증가, 주택 노후화 등 각종 도시 쇠퇴 문제가 심각해지는 상황에서

테라펀딩은 중소형 주택 개발 산업 내 체계적이고 효율적인 금융 솔루션을 제공함으로써 실 수요 중심의 중소형 주택 공급을 활성화하고, 더 나아가 전국 200만동에 달하는 것으로 추정되는

노후주택의 개발과 도시 재생을 위한 합리적인 대안을 제공하는 데 주력할 것으로 보인다.

테라펀딩 양태영 대표는 “중소형 건축자금 대출은 기존 금융기관들이 준공 리스크가 높고 대출 규모가 작아 수익성이 떨어진다는 이유로 취급을 꺼려왔던 영역"이라며 "테라펀딩이 합리적인 금리로 금융 사각지대를 해소하고 주택공급에 기여하며 급성장하는 것은 함께하는 구성원 모두가 매우 보람되고 의미 있는 일“이라고 말했다. 이어 그는 "앞으로도 투자자 보호를 최우선 가치로 삼으며 신뢰받는 프롭핀테크(Prop+Fin+Tech) 기업으로 거듭날 것”이라고 강조했다.