전국 주택 미분양, 공급량 없어 감소세 이어져

미분양주택 수가 두 달째 감소세를 보이고 있다. 하지만 준공 후 미분양 물량은 2만1700여 가구로 전월보다 더 늘어났다.

27일 국토해양부가 밝힌 ‘2008년 5월 말 미분양주택 현황’에 따르면 지난 3월 13만 가를 넘어섰던 전국 미분양 주택 규모는 5월 들어 12만8170가구로 4월에 이어 1.3%가량 소폭 감소했다. 부문별로는 민간부문이 12만7401가구, 그리고 공공부문은 769가구 등이다.

두달째 나타나고 있는 미분양주택 감소세는 신규 분양 물량이 줄어들고 있기 때문인 것으로 보인다.

수도권의 경우 지난 5월 미분양 물량은 1만9793가구로 전월보다 2.2% 감소했으며, 지방은 10만8377가구로 전월보다 1.1% 줄었다.

시·도별로는 서울이 1016가구로 33.0% 늘었으며, 울산이 9575가구로 5.2%, 대구는 1만6590가구로 4.5%, 충남은 1만6910가구로 4.2%씩 증가했다.

반면에 인천은 1116가구로 18.2% 감소했으며, 전북이 3281가구로 12.6% 줄었다. 또 부산은 1만2611가구로 7.6%, 전남은 3616가구로 7.0%씩 감소했다. 미분양 물량이 가장 많은 경기는 1만7661가구로 전월보다 2.4% 줄었다.

규모별 미분양주택은 60㎡ 이하가 5266가구로 전월에 비해 8.3% 늘어난 반면, 60∼85㎡는 5만3963가구로 2.8%, 85㎡ 초과는 6만8941가구로 0.8%씩 감소했다.

하지만 준공 후 미분양은 오히려 지난달보다 3.1% 가량 늘어난 2만1757가구로 증가했다. 준공 후 미분양 물량은 올해 1월 2만2162가구로 크게 늘어난 이후 2월 1만9948가구로 줄었다가, 3월 2만12가구, 4월 2만1109가구 등으로 늘고 있는 상황이다.