1년 후 서울 집값, 전문가 44.7% '하락' 전망…상승 24.3% 그쳐

전문가 집단이 내년 서울 집값 ‘하락’ 전망 쪽에 기울고 있다.

13일 한국개발연구원(KDI)이 학계·연구원·금융기관·건설사 등 전문가 100여 명을 상대로 지난해 12월 실시한 ‘부동산시장 전문가 설문조사’ 결과, 1년 후 서울 주택 매매가격이 내린다는 견해는 44.7％로 오른다는 견해(24.3％)보다 20.4％p 높은 것으로 나타났다.

지난해 9월 조사에서는 1년 후 서울 집값이 오를 것이라는 응답이 46.1％로 내릴 것이라는 답변(27.5％)보다 18.6％p 높았는데 3개월 만에 반전한 셈이다.

이번 조사에서 서울 집값 하락 폭을 ‘2.5％ 미만’으로 보는 응답은 28.2％, ‘2.5％~5％ 미만’이 될 것이라는 답변은 10.7％였다. ‘5％ 이상’ 감소할 것이라는 응답은 5.8％였다. 전문가 31.1％는 서울의 주택 매매가격이 1년 후에도 현재와 비슷할 것이라고 답변했다.

1년 후 비수도권 집값이 하락한다는 79.6％로 앞선 조사 때보다 28.6％p 높아졌고, 상승 전망은 3.9％로 9.8％p 낮아졌다. 현재와 비슷한 수준을 유지한다는 전망은 16.5％로 18.8％p 낮아졌다.

서울 집값 상승률이 높다는 의견도 반 토막이 났다. 서울 주택매매가격 상승률이 높다(높음, 매우 높음)고 답한 전문가 비율은 지난해 9월 조사 때는 90.2％였는데 이번 조사에서는 47.6％로 하락했다.

서울의 집값이 적정하다는 응답자 비율은 33.0％로 지난해 9월 조사(7.8％) 때보다 높아졌다.

비수도권 주택가격에 대해서는 낮다(낮음, 매우 낮음)는 평가가 67.0％로 앞선 조사(52.9％)보다 확대했다.