분당, 올해 아파트값 상승률 전국 1위…서울은 영등포구 가장 많이 올라

경기 성남 분당구가 지난 1년 전국 아파트값 상승률 1위로 나타났다.

26일 KB금융지주 경영연구소가 발표한 '2019 KB부동산 보고서'에 따르면 지난해 10월부터 올해 10월까지 분당 아파트값이 21.9% 올라 전국에서 상승률이 가장 높았다.

서울의 주요 지역이 뒤를 이었다. 영등포구가 아파트 가격 상승률이 18.3%로 전체 2위를 기록했다. 지난 7월 여의도 통합개발 계획 발표와 신길뉴타운 개발 영향이 컸다.

이어 강남구(17.8%), 양천구(17.7%), 송파구(17.6%), 동작구(17.1%), 성동구(16.6%), 마포구(16.3%), 용산구(16.1%) 등의 아파트값이 16% 이상 뛰었다.

서울 25개 구 아파트값의 평균 상승률은 14%를 웃돌았다. 서울 외 지역으로는 경기 광명시의 상승세가 16.3%로 두드러졌다.

반면 지방은 하락세였다. 조선·자동차산업 침체로 지역 경기가 주저앉으면서 아파트값도 내려갔다. 경남 거제는 같은 기간 아파트 가격이 10.5% 하락했고 창원 성산구와 의창구, 마산합포구의 집값도 각각 10.1%, 8.1%, 7.4% 내려갔다.

서울 강남구가 아파트 평균매매가격이 1㎡당 1825만 원으로 가장 비쌌다. 이는 수도권·광역시 등을 제외한 기타지방 아파트 가격(1㎡당 217만 원)의 8.4배 수준이다.

지방 주택시장은 희비가 교차했다.

올해 1∼11월 부산·울산은 지역 기반산업 침체와 장기 상승에 따른 피로감, 입주 물량 급증으로 하락 폭이 커졌다. 인기 지역인 부산 해운대구의 경우 아파트값이 3.2% 하락한 것으로 나타났다.

광주·대구·대전 주택시장은 상승세였다. 광주 서구는 주택가격이 같은 기간 7.9%, 남구는 5.4% 올랐다. 학원가가 발달한 남구 봉선동의 일부 단지는 1년간 가격이 2배 뛰기도 했다.