시장금리 상승 영향에… 주택담보대출 금리 2달 만에 5% 돌파

시장금리가 상승하면서 은행 주택담보대출 금리가 또다시 5%를 넘어섰다.

7일 금융권 관계자에 따르면 NH농협은행이 오는 8일 적용하는 혼합형 주택담보대출 가이드금리(5년간 고정금리, 이후 변동금리)가 3.67∼5.01%를 기록했다.

시중은행의 주택담보대출 가이드금리의 상단이 5%를 넘어선 것은 지난 3월 16일 이후 약 두달만이다. 전주와 비교하면 4bp(1bp=0.01%포인트), 지난달 16일 주택담보대출 금리 범위인 3.52∼4.86%와 비교하면 3주 만에 15bp가 상승한 수치다.

다른 은행의 주택담보대출 금리도 5%에 육박하고 있다. 신한은행이 적용하는 주택담보대출 금리는 3.79∼4.90%이며, KB국민은행의 경우 3.67∼4.87%를 기록하고 있다. 우리은행은 3.75∼4.75%, KEB하나은행은 3.527∼4.727%다.

미국에서는 연방준비제도가 3월 기준금리를 25bp 인상했고 경제에 대한 기대와 추가 금리 인상 가능성이 커지면서 미국 국채금리가 꾸준히 올랐다. 지난달 24일 미국 10년물 국채금리는 3%를 돌파하기도 했다.

이 영향으로 국내 채권시장에서도 미국 국채금리에 연동한 금리 상승 현상이 나타난 것으로 풀이된다. 주택담보대출 가이드금리의 기준이 되는 금융채 AAA등급 5년물 금리는 지난달 12일 2.590%에서 이달 4일 2.767%로 뛰었다. 이는 지난 2월 22일 이후 가장 높은 수준이다.