올해 3분기까지 땅값 2.92% 올라···부산·평택·세종 상승세 두드러져

▲자료=국토교통부

올 들어서도 전국의 땅값 상승세가 이어지는 가운데 부산과 평택, 세종 등의 상승세가 눈에 띈다.

2일 국토교통부는 올해 3분기까지(9월 누계) 전국 지가는 2.92% 상승했고 분기별 지가변동률(1.06%)은 2분기(1.10%) 대비 소폭 감소했다고 밝혔다.

3분기 누계 지가변동률은 전년 동기 대비 0.95%p 높은(1.97%→2.92%)수치지만 같은 기간 소비자물가 변동폭(1.29%p, 0.81%→2.10%)보다 낮은 수준이다.

시도별로 보면 전국 17개 시‧도의 땅값이 모두 상승한 가운데 지방(2.95%)이 수도권(2.91%)보다 상승률이 소폭 높았다.

수도권에서 서울(3.32%)은 2013년 9월부터 49개월 연속 소폭 상승 중이며 경기(2.57%), 인천(2.36%) 지역은 전국 평균을 하회했다.

또한 지방에서는 세종이 5.24% 상승해 전국 최고 상승률을 보였고 부산, 제주, 대구 등 6개 시도가 전국 평균을 상회했다.

시군구별로 보면 부산 해운대구(6.86%)는 엘시티(LCT)사업 및 센텀2지구, 동해남부선 폐선부지 등 개발 호재로 가장 높은 상승률을 기록했다. 이어 경기 평택시(5.81%)가 고덕국제신도시, 미군기지 이전 등 개발호재로 많이 올랐고 부산 수영구(5.69%)와 세종(5.24%), 부산 남구(5.24%) 등이 뒤를 이었다.

반면 울산 동구(-1.38%)와 경남 거제시(-0.04%)는 조선경기 침체에 따른 부동산 수요 감소로 지가가 하락한 것으로 나타났다.

용도지역별로는 주거지역(3.29%), 상업지역(2.87%), 계획관리지역(2.83%), 녹지지역(2.40%) 순으로 높은 상승률을 보였고 이용상황별로는 주거용(3.18%), 상업용(2.93%), 전(2.68%), 답(2.59%), 공장용지(2.00%), 임야(1.90%) 순으로 높은 상승률을 보였다.

또한 올해 3분기(9월 누계) 전체 토지(건축물 부속토지 및 순수토지) 거래량은 총 248만 6천 필지(1663.9㎢, 서울 면적의 2.7배)로, 지난해 3분기 대비 14.5% 증가했다.

건축물 부속 토지를 제외한 순수토지 거래량은 총 87만 4천 필지(1536.2㎢)로 전년 동기 대비 6.3% 늘었다.

지역별로는 세종(71.8%), 인천(26.1%) 등은 증가한 반면 제주(△6.0%), 울산(△2.8%)은 감소했다.

국토교통부 관계자는 “올해 3분기까지 지가는 저금리 기조에 따른 주거용‧상업용부동산 투자수요 증가 등으로 전년 동기 대비 소폭 상승했지만 8.2대책과 계절적 영향 등으로 8월 이후 상승세는 다소 둔화됐다”며 “토지거래량은 아파트 및 상업용 토지 등 거래 증가의 영향으로 3분기 누계 기준 다소 올랐지만 거래량 또한 8.2 대책 이후 다소 둔화되는 상황으로 보인다”고 분석했다.