중도금 대란에 실수요자 ‘난감’···중도금 무이자 혜택 분양단지는?

최근 정부의 부동산 시장 규제로 중도금 대출이 크게 줄어 실수요자들의 고민이 커지고 있다. 이에 중도금 무이자 혜택을 주는 분양 물량에 대한 관심이 높다.

15일 부동산업계에 따르면 이달 전국에서 분양하는 아파트 23곳 중 중도금 무이자 혜택을 제공하는 곳은 모두 7곳(30.4%)인 것으로 조사됐다. 이는 지난 7월 21곳보다 3분의 1로 줄어들었으며 지난 달 16곳보다 절반 이상 감소한 수치다.

중도금 무이자는 보통 분양가의 60%에 해당하는 중도금 이자를 계약자 대신 건설사가 부담하는 방식이다. 청약자 입장에서는 계약금만 있으면 입주 때까지 자금 부담을 덜 수 있다. 특히 정부의 금융 규제 강화로 중도금 대출이 까다로워져 예비 청약자들에게 중도금 무이자는 큰 혜택이다.

한 분양대행사 관계자는 “청약제도가 변경되는데다 다음달 초 추석 연휴가 끼어 있어 9월 분양물량이 줄어들어 중도금 무이자 단지가 감소한 측면도 있다”며 “조정대상지역에서는 중도금 무이자 제공 단지가 없어 서울과 가까운 비조정지역의 경우 수요자들이 몰릴 수 있다”고 말했다.

수도권에서는 호반건설이 김포시 장기동 김포한강신도시에 분양하는 ‘김포한강신도시 호반베르디움 6차(전용면적 101㎡, 696가구)’가 중도금 60% 무이자 혜택을 제공한다.

또한 GS건설이 경기도 김포시 걸포동 걸포3지구에 짓는 ‘한강메트로자이 2차(전용면적 84~134㎡, 431가구)’에서도 계약시 중도금 60% 무이자 혜택을 볼 수 있고 협성건설은 부산 부산진구 부암동에 짓는 '협성휴포레 시티즌파크(전용면적 76~114㎡, 389가구)’ 아파트 중도금 60%를 무이자로 제공한다.

신원종합개발이 경북 안동 용상동에 분양 중인 ‘안동 신원아침도시 에듀포레(전용면적 74~84㎡, 272가구)’도 중도금 60% 무이자 혜택이 있고 동아건설산업은 ‘천안역사 동아 라이크 텐(전용면적 65~84㎡, 992가구)’을 중도금 60%가 무이자로 분양 중이다.

▲9월 중도금 무이자 제공 분양단지(자료=각 건설사)