이름값 못한 은평,파주신도시 미분양 행진

송도.청라지구, 높은 청약률에 훈풍~

수도권 최대 유망 지역으로 관심이 집중됐던 은평뉴타운과 파주신도시가 이름값도 제대로 하지 못하고 1순위 청약에서 미달되면서 미분양이 속출했다.

지난 주 서울의 최대 관심 지역인 은평뉴타운 중대형 1,266가구 서울 1순위 청약 결과, 총 14,434명이 청약을 신청, 평균경쟁률 11.4대1을 기록하며 비교적 안정적인 출발을 보였음에도 불구하고 40가구가 미달, 저조한 성적을 남기고 17일, 인천과 경기지역 1순위로 넘어갔다.

전문가들은 이번 은평뉴타운 서울지역 1순위에서 미달이 발생한 가장 큰 이유로, 총부채상환비율(DTI)적용과 금융권의 대출규제와 금리상승, 여기에 후분양제 적용으로 자금마련의 부담감이 수요층들을 관망세로 돌렸다는 지적이다.

또한, 파주신도시 A8블록에 958가구를 공급하고 있는 벽산.우남건설은 3순위에서 모집가구수를 힘겹게 넘기면서 가까스로 체면치레를 했고, A2블록 벽산.한라건설은 3순위에서도 총 1,143가구 가운데 47%인 534가구가 미달되면서 지난 달 1차 동시분양 당시 미분양 악재에서 벗어나지 못했다.

이와 더불어,파주시 봉일천에서 448가구를 공급하고 있는 대우건설 역시 3순위까지 무려 95%가 미분양 되면서 힘겨운 사투를 벌이고 있고, 동문건설이 293가구를 공급하고 있는 수원 화서동에서 93% 미분양과 김포 풍무 GS자이 738가구가 86% 미분양을 기록했다.

이와함께, 인천경제자유구역 송도국제도시.청라지구에서 대우건설이 공급한 푸르지오 아파트 529가구가 25대1의 청약률을 보였고, 현대건설 힐스테이트 274가구 9.4대1, GS건설의 청라자이가 총 861가구 가운데 5대1의 경쟁률을 기록 하면서 연일 청약자들의 발길을 끌고 있는 반면, 인천 오류지구의 경우 GS건설 86%, 금호건설 70%의 미분양을 보이면서 양극화 현상을 나타냈다.