올해 1분기 땅값 0.74% 상승···토지거래량 2006년 이후 최대

(자료=국토교통부)

올해 1분기 땅값과 함께 토지거래량도 늘어난 것으로 나타났다. 1분기 기준 토지거래량은 2006년 이후 가장 많은 거래량을 기록했다.

27일 국토교통부는 올해 1분기 누계 전국 지가는 0.74% 상승해 2010년 11월 이후 77개월 연속 소폭의 상승세를 이어가고 있다고 밝혔다.

이는 전년 동기 지가변동률 0.56%에 비해 0.18%p 높고 소비자물가변동률(1.1%)보다는 낮은 수준이다.

지역별 지가변동률을 보면 전국 17개 시‧도의 땅값이 모두 상승한 가운데 수도권(0.71%)보다 지방(0.78%)의 상승률이 소폭 높았다.

수도권에서는 서울(0.75%)이 2013년 9월부터 43개월 연속 소폭 상승 중이며 인천(0.67%), 경기(0.68%) 지역은 전국 평균을 하회했다.

또한 지방에서 제주는 1.24% 올라 전국 최고 상승률을 보였고 세종, 부산, 대구 등 7개 시도가 전국 평균을 상회했다.

부산 해운대구(1.94%)는 분양시장 활황 및 해안가 인근상업용지 수요 증가 등으로 가장 높은 상승률을 기록했고 울산 동구(-0.75%)와 경남 거제(-0.19%) 등은 조선업 경기 침체에 따른 부동산수요 감소로 지가가 하락한 것으로 집계됐다.

용도지역별로는 주거지역(0.80%), 상업지역(0.75%), 계획관리지역(0.73%), 녹지지역(0.65%) 순으로 높은 상승률을 보였고 이용상황별로는 주거용지(0.78%), 상업용지(0.73%), 전(0.72%), 답(0.69%), 공장용지(0.52%), 임야(0.50%) 순으로 높은 상승률을 기록했다.

또한 1분기 전체 토지(건축물 부속토지 및 순수토지) 거래량은 총 71만 5천 필지(532.7㎢, 서울 면적의 0.9배)로, 지난 해 같은 기간에 비해 10.6% 증가했다.

건축물 부속 토지를 제외한 순수토지 거래량은 총 28만 9천 필지(497.1㎢)로 전년 동기 대비 8.6% 증가했는데 지역별로는 광주(26.9%), 대구(25.0%) 등은 증가한 반면 제주(-7.2%), 경북(-5.1%) 등은 감소했다.

순수토지 거래량은 대구(31.8%), 인천(30.4%), 부산(18.0%) 순으로 증가한 반면 제주(-20.9%), 세종(-6.0%) 등은 감소했다.

용도지역별로는 전체 토지 기준(전년 동월 대비) 용도 미지정(82.6%), 개발제한구역(27.4%), 상업지역(23.4%), 녹지지역(16.0%) 순으로 늘었다.

지목별 전체 토지 거래량은 임야(18.4%), 기타(14.3%), 대지(10.7%), 공장용지(8.6%), 답(8.0%), 전(5.8%) 순으로 높게 상승한 가운데 이 중 건물유형별(대지와 공장용지 집계)로는 공업용(54.0%), 상업업무용(44.0%), 나지(7.6%), 주거용(5.8%) 순으로 증가했다.

국토교통부 관계자는 “저금리 기조에 따른 투자수요와 함께 개발수요가 많았던 제주‧세종‧부산 등 지방을 중심으로 높은 상승세를 보였다”며 “개발수요 및 투기우려가 많은 지역에 대해서는 토지가격과 거래상황에 대해 지속적으로 시장을 모니터링하겠다”고 말했다.