삼성생명, 최장 30년 고정금리 주택담보대출 출시

삼성생명이 30년간 대출금리가 고정되는 장기주택담보대출 상품을 민간금융 기관 최초로 개발해 금융권의 주목을 받고 있다.

지난 5월 금융감독원의 발표에 따르면 주택담보 대출로 나간 돈이 270조원에 이르는 것으로 파악되었고 이 중 약 94%가 CD금리 등에 연동하는 변동금리 대출인 것으로 밝혀졌다.

삼성생명은 변동금리 주택대출을 받아 이자부담이 급증하는 가계의 불안감을 덜어주기 위해 30년 및 20년 고정금리형 주택대출 상품을 개발하게 됐다고 설명했다.

삼성생명의 30년(20년) 고정금리 주택담보대출은 신규 주택구입을 예정하고 있거나 기존 주택을 보유하고 있는 고객을 대상으로 하며 대출금리는 매월 단위로 정해지는데 9월 적용금리는 최저 6.5%에서 최대 7.45%다.

보험계약자나 신용이 우수한 고객에 대해서는 최고 0.5%P까지 금리 할인이 가능하며 근저당설정비를 고객이 부담하거나 이자할인옵션(대출금 0.5% 수수료 부담)을 선택하면 각각 0.1%P씩 추가할인이 된다.

대출을 갚는 방법은 최대 3년 거치후 원금과 이자를 균등하게 매월상환 하거나(원리금균등분할상환) 원금잔존형 분할상환방법을 선택할 수 있다.

원금잔존형분할상환이란 총 1억원의 대출을 30년만기로 받았다고 가정했을때 최대 70%인 7000만원에 대해서 원리금균등분할로 대출기간 동안 이자와 원금을 상환하고 만기시에 나머지 30%인 3000만원을 상환하는 방법을 말한다.

아울러 매년 최초대출금의 10% 범위내에서 중도상환수수료의 부담없이 자유롭게 상환할 수 있다.

삼성생명 관계자는 "서민 중심의 실수요자 주택대출을 확대하려는 정부의 정책에 부응하는 상품으로 기준 DTI에서 추가로 5~10% 만큼 한도를 늘릴 수 있도록 해 내집을 마련하고자 하는 실 수요자에게 큰 도움이 될 것"이라고 말했다.