라스플로레스, 초역세권 ‘동탄역 라스플로레스’ 상가 분양

▲동탄역 라스플로레스 투시도(사진=라스플로레스)

시행사 라스플로레스가 경기도 동탄2신도시 초역세권에 들어서는 ‘동탄역 라스플로레스’ 상가를 분양중이다. 라스플로레스는 올 해 개통하는 KTX 동탄역과 2021년에 개통될 예정인 GTX동탄역 광장부에 위치하며 CGV영화관(1150석 규모)이 입점 확정돼 있다.

‘동탄역 라스플로레스’는 동탄 광역비즈니스콤플렉스 내 대지면적 1만2375.40㎡(유통상업용지)에 지하 2층~지상 8층 규모로 들어서며 현대BS&C가 시공 중이다.

1층~4층은 판매시설 및 근린생활시설, 5층은 근린생활시설과 CGV매표소로 6층~8층은 CGV멀티플렉스 극장(1150석)이 들어서며 지하 1,2층에 조성되는 주차장은 법정대수의 약 1.5배 가량인 547대를 수용할 수 있도록 계획돼 있다.

상가 배후에는 풍부한 아파트 배후 수요와 환승역세권, 중심상업, 백화점, 테크노밸리 등이 근접 거리에 있어 소비 유입에 적합하고 GTX가 개통하면 강남 삼성역까지 20분대에 진입하게 되면서 출퇴근 유동 인구도 증가할 것으로 예상된다.

수서·평택간 KTX가 올 해 개통을 앞두고 있으며 동탄·수서간 GTX가 2021년 개통될 예정이다. 라스플로레스 바로 옆에는 버스 터미널이 들어설 계획이다. 올해 개통 예정인 동탄순환대로와 동탄신리천로를 통해 경부고속도로 기흥IC와 용인-서울고속도로 진입이 가능해진다.

현장 주변에는 약 4만 세대 입주를 완료한 동탄1신도시와 약 11만 가구의 입주가 진행중인 동탄2신도시가 자리 잡고 있다. 광역비즈니스콤플렉스 내 아파트 배후수요를 비롯해 바로 옆에는 커뮤니티시범단지 8788가구가 거주해 입주민 고정수요를 확보한다. 커뮤니티 시범 단지에는 초등학교 6개, 중학교 2개, 고등학교 1개 포함 1만4710명을 수용할 수 있는 학교들이 신설된다.

인근에는 첨단산업, 연구, 벤처 기업들의 입주가 예정된 동탄 테크노벨리가 위치해 있어 2019년 완공시 약 18만명 이상의 근로자 배후수요를 대거 흡수할 것으로 보인다.

라스플로레스는 2017년 12월 완공될 예정이며 분양홍보관은 경기도 화성시 동탄대로 597 보원프라자 1층(영천동 425-17)에 마련돼 있다.