직장인 서울 전셋값 모으려면 한 푼도 안 쓰고 7.1년 소요

직장인이 서울 아파트 전셋값을 마련하기 위해서는 7.1년 동안 한 푼도 쓰지 않고 모아야 가능한 것으로 나타났다.

11일 부동산전문리서치업체 리얼투데이 조사에 따르면 KB국민은행 2015년 12월 기준 서울 아파트 평균 전셋값은 3억7800만원이었다. 이는 지난해 3분기 통계청이 발표한 도시근로자 가구(2인 이상)의 평균 월소득을 기준으로 계산한 연 소득(5321만7036원)의 7.1배에 달한다.

서울 권역별로 살펴보면 강북권 전셋값은 3억547만원으로 도시근로자 가구의 연소득 기준 전세금을 모으기까지 5.7년이 소요된다. 강남권은 4억3886만원으로 8.2년의 기간이 소요된다. 강남 전세 아파트에 살기 위해서는 강북에서 보다 2.5년이나 더 모아야 하는 것이다.

지역별로 살펴보면 경기도 4.2년, 대구 3.7년 인천ㆍ부산ㆍ울산 3.1년, 광주ㆍ대전ㆍ·경남 2.7년, 충남 2.5년, 경북 2.4년 세종ㆍ충북 2.2년, 전북 2년, 강원 1.9년, 전남 1.6년 등으로 조사됐다.

특히 이번에 조사된 전세자금 마련 기간은 예년 대비 증가폭이 큰 것으로 나타났다.

서울만 하더라도 전세자금 마련 기간은 전년(6.1년) 대비 1년이나 늘었다. 이는 국민은행이 평균 전세가격 조사를 시작한 2011년 5.4년이었던 것에서 2012년 5.3년으로 줄어든 이후 2013년 5.7년, 2014년 6.1년으로 해마다 0.4년씩 증가하던 것과 비교하면 두 배 이상 큰 증가폭이다.

서울 뿐만 아니라 경기(0.5년), 부산(0.5년), 인천(0.5년), 대구(0.5년)도 각각 0.5년씩 늘며 예년 대비 전세자금 마련 기간이 크게 늘어났다.

이처럼 전세 자금 마련기간이 꾸준히 증가하는 것은 소득이 증가하는 것 보다 전세금 증가폭이 더 크기 때문인 것으로 분석된다.

실제로 2015년 도시근로자 가구의 연평균 소득은 2014년 5210만원에서 5322만원으로 2.1%증가한 데 비해 서울 아파트 전셋값은 3억1864만원에서 3억7800만원으로 무려 18.63% 증가한 것으로 조사됐다.

전세금 상승폭이 큰 이유는 장기적인 저금리 기조로 인해 집주인들이 월세를 선호하는 비율이 높아짐에 따라 전세물건이 귀해 진 것이 주요 원인으로 꼽힌다. 서울의 경우 재건축ㆍ재개발사업 진행에 따른 이주수요 증가 역시 전세물건 부족 및 가격상승에 영향을 미친 것으로 분석된다.

김현서 리얼투데이 리서치팀 과장은 “집주인의 월세선호현상으로 인한 전세물건 부족은 앞으로도 지속될 것으로 예상된다”면서 “전세가격 상승 및 도시근로자의 전세자금 마련에 대한 부담은 당분간 계속될 것으로 전망된다”고 설명했다.