한투운용, 美 국세청 빌딩 인수…4000억원 규모

한국투자신탁운용이 미국 국세청(IRS) 빌딩을 4000억원에 인수한다.

4일 투자은행(IB)업계에 따르면 한국투자신탁운용은 전일 미국 펜실베니아주 필라델피아에 위치한 2970 마켓스트리트 인수 우선협상대상자로 선정됐다. 전체 매입가격은 4000억원 수준으로 연내 잔금처리가 완료될 예정이다.

2970 마켓스트리트 빌딩은 미국 필라델피아 핵심 지역에 위치한 대형 오피스 건물로 지상 5층 규모에 연면적은 8만132.23㎡다.정부기관인 국세청이 15년간 장기 책임임대차계약(Masterlease·마스터리스)을 맺고 사용 중이며 인근에 연구개발(R&D)센터 등 벤처기업 단지가 있어 투자 매력이 높다는 평가가 나온다.

한국투자신탁운용은 부동산 펀드를 조성해 2970 마켓스트리트 빌딩을 보유한 특수목적회사(SPC) 지분을 인수할 계획이다. 펀드 모집 규모는 약 1800억원으로 국내 증권사 3곳이 공동 투자자로 참여한다. 나머지 2000억여 원은 현지 금융권 대출로 충당할 것으로 알려졌다.